2013年9月，我们以132万美金购买了位于洛杉矶北边Sherman Oaks的一座房产。（成交记录可参考Zillow网站。）
该房产位于洛杉矶沿405快速路向北20分钟的Sherman Oaks，Ventura 大道南边非常幽静的位置，周围也不乏各式风格的万美金的豪宅。该房产土地面积达到1300平米， 而老房子的使用面积仅为291平米，配有3个卧室和3个卫浴间、一间办公室、一间餐厅、一个地下室以及巨大前院和后院的露天泳池。房产目前的风格为科特角式建筑风格 （Cape Cod）。
该房产院内绿化植被茂密、设计合理，居住环境舒适安逸。基于我们多年的管理、评估的经验，如果将该房产加盖第二层，可以是房产的总面积达到500-600平米。 这个地区的同等档次住宅每平米的售价在5000美金至7000美金。预计改造好的别墅售价可达到400万美金左右。
我们改造的这套别墅已经成功出售！上市不到一个月，改造好的别墅收到了极大的反响！有很多潜在买家来看这套房子，有的甚至来了3-4次！截止到2015年10月13日，我们已经收到了一个全款400万美金的购买合同。另外还有几个意向买家也提出了意向购买合同，但是出价低于我们的400万卖价。不出意外，预计20天内将完成整个房屋交易。看来要马上寻找下一个别墅改造目标了！
改造前后对比照：
