加州地产执照分为 Sales person 和 Broker 两种。Sales Person 的执照需要挂靠到 Broker 的公司下边,严格意义上讲 Sales Person 为 Broker 工作

加州地产经纪人执照考试攻略-赚钱美国

如果没有经验,我建议最好先考sales person 的执照,积累些经验后再升级到broker 执照. 下边我先介绍一下考sales person执照的要求:

加州地产经纪人执照考试攻略-赚钱美国

报名 SalePerson 执照考试的要求:

官方网站: http://dre.ca.gov/exm_sales.html

基本要求:

1.  年龄在18岁以上

2. 美国加州居民, 如果不是加州居民,需要添州外居民申请表

3.  申请必须诚实,不得欺骗

除此之外,还有教育要求, 就是要完成三门课程. 需要在加州房地产部授权的学校或者社区大学完成.

不少人选择社区大学, 因为学费便宜,可以和老师直接接触, 但需要的时间比较长,要一个学期.  另外可以上的就是很多地产Broker开办的培训班, 不过报名之前需要问清楚是否有授权, 有些培训班只为考试准备的,不算是教育要求的三门课程.  我当时考试时候选择的是网上的学校, (www.dynastyschool.com/) 价格相当便宜, 几十块钱, 登记后可以在网上看 pdf的电子书,准备好了在网上考试。 网上学校还有这样的规定: 在注册后18天之后才能考试, 如果第一次考试没过, 要再等18天才能重新考试。 考试通过可以在网站上打印证书,然后连同报名费, 报名表 寄给 Department of Real Estate (下边有具体的表格列表) 。

快速查询结果, 可以注册 eLicensing online system , 一般在网上查询会比接受信件通知快上至少3天。
报名表提交上去后, 如果报名人数少可能很快就收到 DRE的回复,如果人多, 可能要排队等上一个月,所以想要考地产执照, 最好尽早报名。我记得我报名时就等了一个月, 后来收到 DRE的说我还缺材料。 后来我给DRE和查看DRE的网站才知道原因。 在DRE的网站上, 有两种申请, 一种是考试+执照的申请, 就是如果考试通过, 直接会拿到执照。 另外一种是单纯的考试神请。 我提交的是 考试+执照的申请,因为只看了官方网站上的第一个材料列表,没有多看,提交的材料是单纯考试的材料。 我补交了背景调查,身份证明,还有另外的一个申请表,又等了大约1个月才收到考试的通知。 鉴于我的教训, 一下是两个申请和所需要提交的材料:




单纯的考试所需提交的材料 
 (下载表格 http://www.dre.ca.gov/exm_apply_sales.html

1. 申请表  Salesperson Examination Application (RE 400A)

2. 申请费 applicable fee

3. 教育证明 Education Requirements

4. 如果是残疾人, 开具残疾人证明

地产考试+地产执照  (下载表格 http://www.dre.ca.gov/exm_combo_sales.html

1. 考试申请表 Salesperson Exam/License Application (RE 435)

2. 申请费

3. 教育证明

4. 背景调查 Applicants must also be fingerprinted using a Live Scan Service Request Form (RE 237)

5. 合法身份证明 Proof of Legal Presence, such as a copy of a birth certificate or passport, with their application.

6. 申请表格 A completed State Public Benefits Statement (RE205)

材料准备好后, 复印留底后邮寄到 以下地址: 
Department of Real Estate
Examination Section
P.O. Box 187001
Sacramento, CA 95818-7001

 

如果DRE需要你提交更多材料, 你会收到信件,要加快这个进程, 最好经常查看eLicensing online syste,如果在网上发现任何DRE要求更多材料的提示, 打电话给DRE问情况, 及早采取行动, 争取报名时间。

一切顺利的话, 你会收到考试通知, 你可以自己约考场和时间,也可以在申请表上让DRE来给你定。 我比较喜欢自己选, 因为这样自由度会大些。 湾区的考场在Oakland downtown, 1515 Clay Street, Suite 702, Oakland, CA 94612-1462, 加州其他考场可以在这里查询 http://www.dre.ca.gov/exm_sched.html . Oakland 的考场是用电脑考试。 一天有两场考试 早上8点半和下午1点。 约考试也需要排队, 最好尽早查看考试排期,安排的自己的时间, 考试排期查询: http://secure.dre.ca.gov/PublicASP/CurrentExams.asp



我约的是8点半的考试, 因为是在 downtown, 街边停车位很少,我把车停到州政府考场对面的停车楼, 停车费$14.  经过安检进州政府大楼,DRE好像在8楼,门口的警卫会告诉你楼层。 考试前,监考人会在一个小房间向来考试的人宣读考试规定,诸如不能作弊,检查证件,手机要留在门口什么的,之后大家排队入场。 在进入考场前,要给监考人看整件, 把DRE发的考试通知给监考人。 如果有手机,包等私人物品,都要留在监考人那里,不能带进考场。  手续办妥后,监考人会制定一个桌子,就可以入场落坐了。 考场的桌子是一个玻璃板,下边有电脑显示器, 桌面上有鼠标, 计算器,笔,草稿纸。 因为我考试的那天电脑维护,所以我只好用笔试,就是画圆圈答卷的那种。 
考试三个小时,可以带瓶装水,计算器,其他都不能带。开始的时候监考人查看每个人的ID,然后就开始考试了。 大部分人都是提前交卷, 我用了一个半小时答完, 检查了一遍后,提前半个小时交卷。

因为是笔答考试,所以一个星期后网站上才更新考试结果。 很简短的一句话, You past. 之后三天,我收到了我的执照。

via billqin