工作/兼职
美国赚钱经验分享

Youtube怎么赚钱?条件和具体步骤如下

阅读(155)

Youtube是很多美国人在家赚钱的好方法,听说有华人每月从Youtube赚取10几万美金的广告分成,让人羡慕不已。尤其当你知道了Youtube的赚钱方法原来这么简单,保证你也想跃跃欲试。

什么样的视频可以从YouTube赚钱?

YouTube支持用户通过视频和广告的连接,获得经济回报。只要是原创的丶不涉及侵权的影片都可,但是对原创度要求颇高,即便只有背景音乐不是原创而未标明,仍然可能遭到举报而「封杀」。

比如目前国内很火的抖音视频,很多原创内容如果发在Youtube,都可以赚钱的!

Image result for 抖音

但并不是人人有机会上传影片赚钱的。如果你不是 Google 的广告伙伴,那么你的影片就必须要达到一定程度的观看次数,Google 才会主动发信来问你是否要加入「盈利计划」(monetization)中,只要成功加入后,就可以成为靠 Youtube 赚钱的伙伴之一了。

唯有加入营利计划(monetization)的伙伴,才能在影片中加入广告,而那些投放广告的广告商付给 Google 的钱,有一部分就会拆帐给你。

YouTube的视频收入如何计费?

据统计,2013年YouTube的视频每1000个点击率可赚取7.6美元,比2012年下降了1.75元。YouTube的头号视频达人菲利克斯·阿尔维德·乌尔夫·谢尔贝格(Felix Arvid Ulf Kjellberg)年收入达400万美元,而年收入超过10万美元的视频作者也非常多。

通过YouTube发布视频赚钱的具体步骤:

第一步:注册Youtube账号,并确认加入营利计划(monetization)

一般用Gmail邮箱即可登陆,Google产品都是通用的,例如Gmail和Drive。建议取个简短、好记的原创名字,另外添加关键词,方便人们找到你的频道。

注册好账号后,右上角的upload按钮(向上的箭头)就可以上传视频了。在上传视频前,你需要加入营利计划(monetization)步骤如下:

1、点击右上角的头像→点击Creator Studio

2、点击左侧导航里的CHANNEL→点击Status and features→点击右侧第二个卡片Monetization→选择Enable

3、在Monetization里逐步按要求完成4个步骤,其中要求绑定AdSense,这个下面的步骤会讲到

之后就会在上传的影片列表中看到营利图示(一个$标志)

上传影片或是编辑影片的资讯中会有这个可以将该影片启用营利

启用之后,就会在影片右方和下方看到广告了,别人有点击就有钱赚噜

像他这个是东森电视台官方自己的上传电视节目的营利频道

但是你启用营利的影片最好是自己原创拍摄的,假如影片中有引用到有版权的影像内容,或是音乐,Youtube转档的时候就会自动侦测,如果侦测到你影片有使用有版权的影像或音乐,他就会出现这个第三方的提示,那你这影片就无法启用营利了,因为该影片会出现广告,但广告收益会给第三方的版权拥有者。

接下来就是很多人不知道的,如何领款?

首先你要先将你的Youtube跟你的google adsense服务连结

点这里

然后选择使用该帐户还是已经有的google adsense帐户

如果你没用过google adsense,就点使用该帐户

之后就要等他审核

最好Youtube上已经有上传一些你自拍的影片了,而且有启用营利

这样他才好审核通过

之后登入google adsense网址 www.google.com/adsense

就会看到托管的adsense内容广告

大概2万多浏览数有12美金左右的收益

另外提醒,google adsense要累积100美金才能请款,可以绑定自己的银行卡就等着收钱啦!

部分内容转自Youtube超讚粉絲團

美国网上赚钱经验分享:在fiverr上给老外算命

阅读(120)

之前在《美国兼职赚钱必上的17个网站》中跟大家介绍过,Fiverr类似于国内的猪八戒,可以按别人的需求做事情赚钱。5美金的零活儿很多。比如说,设计个graphics, 替人做广告等等……

最近,有位网友分享了他在fiverr上赚钱的经历,而他做的竟然是利用算命软件帮老外算命:

由此可见,在Fiverr.com上赚钱是很简单的,即使你什么都不会,你还可以转卖服务,做一个在线倒爷也可以,比如说你可以在fiverr先出售服务,有订单以后,直接将工作外包到国内威客网站比如猪八戒之类的,基本上是无风险赚钱,虽然只有5美元,但是毕竟什么都没干,所以还是很完美的网赚方法。操作fiverr最重要的当然还是推广,必须有很多人购买你的服务,才能赚到很多钱,所以做好推广是很重要的。

玩转Fiverr需要注意的5个方面

1.精心设计服务的标题

标题对你服务的成功销售有著很大的影响。毕竟寻找服务主要关注的就是标题,确保标题起得简洁,有吸引力,让人看了第一个就想买你的服务,关键字是另一个重要因素。合适的关键词能提高曝光率,更容易在潜在的客户搜索的时候找到你的服务。

2.漂亮的视觉效果介绍

现在是读图时代,图片毕竟是第一眼注意的地方,所以一个漂亮的图片能够提升客户购买你的服务的意愿,如果可以的话,你也可以上传一段视频,更直观的介绍一下自己的服务,可以更加提高销售率

3.提供高品质的服务

前面两项属于面子,这项属于里子,毕竟面子再好看,还是要注重内在,作为一个在线服务市场,高品质的服务才是最为重要的,而且在Fiverr里评级对你的口碑产生巨大的影响。为了提高服务的排名,需要确保始终提供高品质的服务。

4.多宣传自己的服务

互联网时代,没有流量就没有关注,没有关注,自然也就没有销量,所以要多宣传自己的服务,可以在社交媒体上多推广宣传,一传十十传百的被更多人看到,才有机会赚取更多的钱。

5.尽快获得更多销售

Fiverr.com卖家被分配各种不同的水平,包括:新卖家,1级卖家,2级卖家,评价最高的卖家,不同的等级有不一样的服务,例如,新卖家只允许发布7个有效服务,并且只能推出最多325$定制优惠。而第一级卖家允许发布15个有效的发布,可以推出高达1500$定制优惠。

如果你真的想通过Fiverr赚取第一桶金的话,那你需要尽快完成大量销售。通过完成订单,取得不错的销售量,获得更高评价,订单完成越快,升级也会越快,然后获取更好的服务,提高自己服务的排名,接著更加促进销售,形成良性循环。

最后来说的话,虽然fiverr赚美刀很容易,但是也因为很容易,现在竞争也越来越大了,所以,如果想要通过fiverr赚钱的话,可要抓紧行动了。

在生活中观察到的7个赚钱方法

阅读(60)

他们并不一定适合所有人。真想赚钱,停下来好好想想,优先选择自己能力范围内合适,周期短,回款快的项目,积少成多,培养赚钱的感觉。

  1. 不忽略小钱。前段时间的支付宝赚钱码,开始出现苗头的第一天,我就把自己的二维码贴在朋友圈,很多人通过我的二维码领红包,一周下来躺赚 120 块。
  2. 利用人无我有的渠道。因为职业关系,我有公关稿渠道,于是在各大 PR 群和朋友圈为自己宣传,价格美丽,有 10 多个人咨询刊例,最终 2 人下单,我提成 500 多块。
  3. 倒卖实体货物。有时候倒卖并不需要自己有产品,我有位电商朋友,专在 1688 网上批发爆款服装,成本低廉,在二手网和朋友圈售卖,热销季节转手进账几千块。
  4. 知识付费。把自己系统总结出的知识打包成课程,和他人分享或挂平台售卖。还有这篇投稿的读书笔记,如果能获奖,也是赚钱方式的一种。
  5. 信息差。我用 Inoreader 软件订阅了大部分折扣网站信息,因此,凡是有饿了么,美团,滴滴,京东之类的活动红包我都会收到推送,先领券再消费,省钱新姿势。
  6. 邀请制。很多 APP 都内置邀请功能,有人通过你的邀请链接注册或付费,你和对方会得到额外奖励。如果遇到好的产品,反正都要推荐,为什么不用邀请链接呢?
  7. 出售体验。我有一位微信好友是旅行达人,在旅行前他会发起众筹并建群,旅行途中把自己的见闻和感想晒在群里,同时帮忙代购,赚些路费。

干一年就年薪15万美元?这家传销公司怎么”赚”钱

阅读(84)

在美国华人微信朋友圈经常看到,才干一年就年薪15万美元,年薪100万美元的PFA理财公司,终于出事了。

美国当地时间6月25日,居住在美国加州的Rui Chen和Wenjian Gonzales通过代理律师向加州北部地区法院提交了一份长达29页起诉书,将金融理财公司Premier Financial Alliance及其公司五名主要成员集体告上法庭,起诉他们进行非法传销。

起诉书同时也把为PFA提供产品的国家人寿(national life group)保险公司列为共同被告,小编一身冷汗,这可是全美华人圈里最大传销公司呀,这要倒闭了,多少人的钱血本无归呀。

据起诉文件,其中列出的被告分别为PFA公司以及David Carroll,Jack Wu,Rex Wu,Lan Zhang,Bill Hong,AJW公司,美国国家人寿保险公司。起诉书中称,上诉五人为传销计划核心成员,AJW为PFA核心成员为收钱成立的公司。

通过PFA在社交媒体上的宣传查询到,Jack Wu是PFA行政主席;Rex Wu为行政总监;Lan Zhang,全美资深总裁;Bill Hong,全美总裁。多名在美华人表示,这几个人就是PFA成员常常宣传的公司大咖。

PFA的宣传材料,张岚(Lan Zhang)人称岚姐,年收入300万美金!的介绍为,美国著名女领袖型企业家,被誉为美国华人“创业奇才”。六年前从地产行业副总裁跨界美国金融创业,创造了美国金融业的奇迹,被誉为“改变游戏规则的人”,被称为“点石成金”的创业导师,美国金融界的传奇女王。常说:“ 华人在美国不缺本身,缺的是PFA这个伯乐和平台”

起诉书中原告指控被告PFA典型的金字塔骗,局起诉书中称,这是一个金字塔骗局计划,原告Rui Chen和Wenjian Gonzales基于PFA极具诱惑性的招募信息以及希望获得财务自由的信念,在2017年至2018年期间加入PFA。

起诉书内容截图,两名原告是Rui Chen和Wenjian Gonzales

根据起诉书中称,PFA的每个成员都有上线和下线,其成员级别分为基础级、经理级和最高级。基础级包括四类Career Associate, Field Associate, Senior Associate和 Provisional Field Director。

一个基础级别的成员招募的下线越多,他们赚的钱就越多,并且级别能够得到提升,经理级包括预备经理和高级经理。最高级别包括区域经理, 地区经理,全美总监和全美总裁。所有成员只有通过招募下线才能晋升级别。

根据起诉书的陈述以及多名华人介绍,要成为PFA的成员,首先需要交纳125美金不可退还的费用。加入后,会被要求购买公司代理的保险产品,用于招募其他潜在的下线。起诉书中称,受害人购买保险的保费一部分进入了被告账户。

根据这份起诉书中表述,加入PFA的成员如果想获得佣金或者奖励,必须要招募到6个下线,同时要考取到州销售保险的许可证。而且还要在加入的第一个月内,至少销售出去3份保单。但PFA要求成员购买的这款国家人寿的“生前利益万全保”比市场价高许多,他们根本不可能把这样的产品销售给普通消费者,除了自己的家人和朋友。

PFA还有一套后台数据库,追踪和显示成员招募到底下线人数以及通过招募下线获得的收入。起诉书中称,被告通过后台数据库,鼓励成员招募下线,他们的绩效指标,演示和报告都表明,赚钱的唯一途径就是招募下线。

  在美华人亲述自己经历一:

由于本人保险到期,看到有一个介绍理财型保险很不错,于是就加了微信联系经纪人JESSICA 。

加上对方就提出见面详聊帮我规划方案。但是问具体保费什么的对方又好像欲言又止而又模棱两可的感觉。买东西总是要多看几家货比三家的,于是又联系了另外的一些机构,经过几天的了解比较我的保险事宜也落实下来了,选了另外一家。我也没有再联系这个保险经纪人。

过了一个周末,JESSICA又联系我了,我就直接说谢谢你的时间,经过了解我觉得某个其他的产品比较适合自己,已经买了其他的保险了,就婉谢了她。然后JESSICA就问我现在做什么工作,有没有兴趣做寿险兼职经纪人,说在不耽误自己全职工作的同时还能兼职做保险经纪人赚外快,听上去还不错。于是就说有兴趣进一步了解,对方就告知具体的公司地址时间面试。

然后就在约定时间到了对方公司。 去了之后对方就开始介绍一些前辈的成功经历,基本都是在经历1-12个月之间就实现了年薪10万,时间自由。

然后就是某位刚入职2年左右的前辈介绍她是如何加入这个公司,然后在几个月的时间就实现了月薪过万等等一些辉煌经历。还有他们公司加入的都是高管,高校毕业的硕士博士,现在的员工很多都是上市公司老板或者上市公司高管辞职加入了这个公司。

这个部门的经理曾经是珠宝销售,所以家里有很多珠宝,后来又是房地产经纪,所以家里很多房子,现在加入了这个金融公司,所以现在账户上就是有很多钱。还有公司的福利也是好的不行,每年都有欧洲豪华游,工作表现好的员工有奖励劳力士手表巴拉巴拉各种天花乱坠,有免费的公司股权,以后公司上市了就不得了了。同时工作人员还指着微信上这个JESSICA说她是一个有两个孩子的单亲妈妈加入这个公司一年多,现在也是年薪10多万,并且在这个公司认识了一个客人现在成了她的男朋友给她买了100多万的房子。

然后这些讲完之后就介绍了一款该公司代理的万能保险,保费最低每个月250,连续交15年。当我真正对这个保险产品感兴趣,问一些细节的时候,讲解的人员却说不需要了解这些细节的东西,你只管买就是了,人家都是百年的保险公司,所以不用担心什么的。

讲完这个工作人员就说了加入公司需要先交125元的会费,然后拿到保险执照了以后公司会把这个钱返还给大家的。然后就是要了我的ID和银行卡sign in。当时没有说买保险的事情,因为我觉得这个保险我还需要回头再详细了解下回家和家人商量下。

然后验证完我的id信息之后就跟我介绍了这个公司的系统,那就是加入的时候必须要自己买一份这个万能保险,并且是必须要买,这是加入这个公司的前提条件,满足这个前提条件以后加入这个公司第一个月=就需要要介绍5个人来这个公司,然后这5个人并且也需要买一份这个保险。也就是说在加入这个公司的第一个月自己要买一份每个月支付保险最低250元的万能保险,然后还要联系5个人(用他们的话来说就是你直接给你家里父母伴侣孩子都买了就够了5个人了),这5个人分别购买一份万能险(月费最低250,连续支付15年).然后到了第二个月我就有资格参加保险考试了。

当时工作人员还告诉我找客人只能找华人,最好是25-55岁之间的女性,已婚的最好。

不能找白人,黑人,墨西哥人。大概就是这么回事情,然后我就离开了这个公司。回家就上网在google输入PFA想了解下这个公司的一些情况,结果就有很多人在网上曝光其实这是一个传销公司。

再结合那些工作人员的说法,确定这就是一个传销公司,并且曾经多次被多个州政府起诉,起诉的原因包括“销售非授权证券”, “用免费午餐讲座误导客户” 等等。还好发现的早,果断放弃逃过一劫。但是我还是被她们玩了(这也怪自己太大意),第二天我查我的银行卡发现有一笔交易是他们公司刷的125的费用,时间是我去PFA的那天,费用名称是礼品服务费。

于是我就联系当时微信上的JESSICA要求了解情况,她就说任何去他们公司的人都需要交这笔费用,就算不打算在他们这里做保险经纪,这笔费用也不返还。然后我就问她这是什么费用,你邀请我去你们公司面试兼职,然后你去收取我费用,这是什么费用,是干嘛的?

从来没有听说某个企业在在雇佣人才的时候还需要交钱。她就说无论怎么样这125就是不退还。我以商量的口吻问到可以跟你们的领导问一下吗?毕竟这个钱收的也不明不白啊。

并且我当时也没有输入银行卡密码,没有签字,也没有跟这个公司有签任何的合约之类的怎么就莫名其妙就要支付这笔钱,钱是小钱,但是也要清楚为什么付这个钱啊。然后Jessica就开始爆粗一大堆难以入耳的粗话,就因为这么莫名其妙的CHARGE我125块就出口成脏,然后就挂断电话。

当然了钱是不多 ,但是我是不会就这么饶了这些坑蒙拐骗的人的,由于发现的早那笔款还是在PROCESSING的状态,所以就联系银行claim要回自己的钱。自身经历警示那些在求职路上的同仁,华人骗子太多了,这也让我想到了PFA的人为什么说不要找白人,黑人,墨西哥人,他们就是心虚啊,鬼佬的话肯定要找他们麻烦的,觉得中国人好骗呀!

  在美华人亲述自己经历二

华人Lynda生活在德州,她经常会在微信朋友圈等社交媒体上看到PFA的人发布其代理的保险产品、成功故事、晒豪车度假以及PFA核心成员的宣传信息,“感觉这些人特别炫富”。

她开始接触PFA,是因为和先生都觉得以前的保单保额太低,想再购买一份额度更大的。于是联系了一个此前通过社交媒体加了她微信的PFA成员,对方给她做了两份保单,一份是普通的,一份是其代理的产品的大额保单。

“对比看了后,发现他们的大额保单受益要比普通的高好几倍。”虽然也听说过PFA不好的传闻,但是Lynda在网上搜索提供产品的国家人寿保险公司,有很长的历史,“排名比较居中”。而且她觉得,就算PFA有问题,国家人寿不太可能欺骗消费者,这样他们是要负法律责任的。其实PFA是national life group ,是下面的一个agency,是个人都可以代理。

Lynda,自己生完二胎后到目前没有工作,也正在考虑重新开始工作。她联系的PFA成员了解到这个信息后,就邀请她加入PFA,表示兼职全职都可以。但Lynda说,交125美金成为PFA会员并不是想在该公司谋一份工作,而是对方告诉她,如果成为PFA会员,她可以获得返点,这样她每个月需要缴纳的保费就会大大降低。

5月28日交完125美金成为PFA会员后,她却被告知,她必须在30天内销售出5份保单,才能获得返点。Lynda想着自己一家四口,其他三个人每人一份,另一个人买两份就可以完成任务。于是她在6月28日之前给两个孩子和自己分别购买了一份200万美金保额的保单,给先生购买了两份保额为50万美金的保单。全家总共购买了价值700万美元的保单,她每个月需要支付约5000美金保费。

此前PFA的人称,只要她销售出去五份保单,每个月就可以返还她55%的保费,“这个返还率还是很诱人的。”当她完成了五份保单签单后,却又被告知,还需在30天内招募到5个人加入PFA,才能最终获得55%的返点。

Lynda说,对方一开始并没有告诉她拿到返点有这些条件,因此觉得“他们的行为存在欺骗”。多位华人告诉,Lynda遇到的是PFA的“5-5-30”晋升渠道,即加入后30天内卖出5份保单,找到5个下线。

由于不想拉人,Lynda一直在拖延。6月17日,当她在前述林女士的朋友圈看到PFA被起诉非法传销消息后,感到一阵后怕,并立即决定取消在PFA购买大额保单。

目前,法院已经受理此案,并于7月9日指派法官Donna M. Ryu负责审理此案。根据最新更新的案件信息显示,法院已经向被告提出传唤并发送了传票。

如何从YouTube上赚钱 5个赚钱途径

阅读(69)

《商业内幕》杂志去年公布了一份2017年YouTubers收入最高的名单,令人印象深刻。 2017年,YouTuber收入最高的是丹尼尔·米德尔顿( DanTDM ),其净资产估计为1650万美元。名列前十的其他人包括拥有1400万美元的Dude Perfect和净资产分别为1250万美元和1150万美元的Logan和Jake Paul。

相关阅读:Youtube怎么赚钱?条件和具体步骤如下

如今,虽然不是所有人都能通过Youtube成名,但是我们或许值得研究一下如何从这个平台上赚到钱。

如何从YouTube上赚钱,你需要什么?

视频平台上确实没有成功的公式,但是为了赚钱,有些事情你可以做(并且需要做或拥有)。YouTube频道创收的主要方式包括在你的视频或频道上做广告,获得赞助和认可,以及通过YouTube平台销售产品。

你首先必须建立你的YouTube平台来获得更多的追随者。虽然通过频繁发帖、宣传视频、关注参与度和人口统计数据来立即获得数千用户或观众的关注绝非科学,但你可以看到哪些内容表现良好,并根据观众的喜好来编排内容。

但是一旦你的视频有了一些流量,你就会想开始赚钱。

然而,与人们普遍认为的相反,仅仅靠你视频上的广告赚很多钱并不能让你获得百万富翁的地位(有时甚至几百美元),所以你可能必须有创造力。

广告

在YouTube上赚钱的主要方式之一(或最简单的方式)是通过YouTube在你的视频上播放广告。

据《今日美国》报道,一旦你获得了一定数量的浏览量,你就可以将你的账户连接到Google AdSense账户,这将允许你开始在视频上赚钱。据报道,为了获得资格,你现在需要(截至2018年1月)过去12个月的4000个观看小时,外加1000名订阅者加入YouTube合作伙伴计划(这将为你提供广告,从而从你的频道获得现金)。

尽管这可能会因广告商支付给YouTube的费用而有所不同,但你很可能每1000次浏览只赚1到2美元。然而,要小心在你的视频中使用版权材料,这将阻止你有资格将你的视频货币化。

为了让YouTuber为广告付费,他们视频的观众必须关掉广告块(这意味着他们会看到视频上的所有广告),并且必须观看至少30秒的视频,否则他们会跳过。或者,根据YouTuber Mah – Dry – Bread的说法,如果观众看到横幅广告等较小的广告,这将会奏效。观看这些广告的观众产生的钱在YouTube和你的频道之间平分。

赞助商和折扣推广

通常只提供给拥有广泛受众的大型YouTube频道(尽管不是唯一的),通过YouTube赚取现金的另一个重要方式是获得与公司的赞助交易,这些公司会付钱给你在你的视频中宣传或提及他们的产品。你可以通过这种方式赚一笔现金,公司会支付给你这笔交易,点击公司的链接,或者按次收费。

然而,确保你披露了视频的性质,因为法律要求你在描述框中提及你的视频是赞助的。尽管如此,赞助交易可以比常规广告赚更多的钱。

此外,许多这些公司(对一些YouTubers来说,包括福特( F – Get Report )、微软( MSFT – Get Report )、宝洁( PG – Get Report )、三星( SE )和通用电气( GE – Get Report )等品牌)招聘YouTubers为品牌大使,这可以以类似的方式为他们赚钱。

在YouTube上赚钱的其他方式

虽然广告和赞助的确为一些YouTubers提供了可观的现金,但它们绝不是你从你的渠道获得收入的唯一途径。事实上,根据一些YouTubers的说法,它们甚至不是主要的方式。其他赚钱的方法包括使用Patreon这样的网站和通过你的渠道销售产品。

Patreon

被无数受欢迎的YouTuber使用,Patreon是一个网站,允许观众每月向他们最喜欢的YouTuber捐款,反过来,允许YouTuber (如果愿意)将奖励还给观众。而且,尽管该网站为自己接受了大约10 %的捐款,但根据ruse的数据,大多数youtubers通过Patreon赚的钱比他们自己的频道还多。

观众每月都会订阅捐款,尽管并不总是每个月都会捐款,但该网站给YouTubers提供的现金流量比他们单独通过频道收到的现金流量更稳定。

事实上,该网站拥有超过200万个月的订户,他们平均每个订户捐赠12美元。作为一个YouTuber起步,这对你来说可能意味着巨大的收入(尤其是与你在广告上赚的钱相比,如果你还记得的话,没有广告块的话,这通常只有每千名观众1美元多)。

如何在YouTube上销售你的产品

通过YouTube频道赚钱的另一个大方法是利用你的存在向观众出售你自己的产品。很多YouTuber都这样做,包括YouTuber Michelle Phan的化妆产品,或者Roman Atwood的各种产品和t恤。

你可以通过Shopify来销售你的产品,Shopify为你提供了一个在线商店来销售你的产品。通过在视频中提及或链接你的产品,你可以在Shopify上直接访问你的电子商务网站,并获得一些额外的现金。

100个美国赚钱的聪明方法

阅读(75)

在美国有什么赚钱的方法?这是一份来自美国网友智慧的结晶!

美国《财富之路》杂志根据100万读者的反馈,编制了一份100个聪明想法的清单,或许能帮你赚更多的钱。

如何通过博客赚钱 10大成功Bloggers的经验

阅读(77)

博客不仅仅是一个有文字的网站,它还是一个解决问题的“品牌”。当你第一次创业时很难赚钱,为什么?因为没有人信任你的品牌。

相关阅读:在美国睡着觉也能赚钱的9个方法

解决方案很简单,提供引人入胜的内容来建立大量受众。一旦你的博客流量和订阅者增加了,以下是你可以将博客盈利的最有效方法:

如何通过博客赚钱:从23个成功的博客中吸取的经验

浏览一些当今最有影响力、最脚踏实地的博客,你很可能会和其中一些人产生共鸣,并将其经验应用到你的博客中,这些博客可能永远改变你的生活。

1. Gary Vaynerchuck – 脚踏实地的企业家会改变你的生活

加里是一名骄傲的“D”学生,他帮助他的父亲将他的酒类商店发展成了一家6000万英镑的企业。他离开了葡萄酒行业,开始了自己的数字代理,现在已经产生了1亿多美元。

今天,他通过他的博客、vlog和播客来激励各个年龄段的企业家,让他们完全掌控自己喜欢的生活。

经验:要有耐心去建立一个成功的企业。

2. Pat Flynn – 网络上的绝地武士,无畏地尝试新的想法

帕特建了几个网站,写了许多书,还推出了许多播客。他的博客是新手和有经验的企业家最受欢迎的网站之一。尽管帕特取得了成功,但他仍然谦逊并愿意帮助他人。

经验:不要让恐惧阻止你走出舒适区。

3. John Lee Dumas – 企业家如火如荼,通过他的声音鼓舞他人

约翰是EOFire的主持人,这是一个获奖的商业播客,采访顶尖企业家。他采访了一些成功的企业家,如加里·瓦尼丘克、托尼·罗宾斯等。约翰也是亚马逊播客排名第一的书的作者。他是一个很好的例子,说明当你追逐梦想并坚持承诺时会发生什么。

经验:遵循一门课程直到成功(专注)。

4. J Money – 给金融注入“酷”的摇滚明星货币专家

J. Money是一位获奖的个人理财博客、公司顾问和Money rockstar。他在博客中注入了一种“有趣”的个性,给个人理财增添了一种“酷”感。他是RockstarFinance的创始人,这是一个充满有用资源的个人财务目录。 J分享关于金钱的新观点会让你思考几天。

经验:尽情享受你的博客,脱颖而出,创造引人入胜的内容。

5. Mr. Money Mustache – 混球博客将改变你的金融生活方式

MM先生的目标是帮助你过上“混球”的生活。他有独特的省钱点子,比如把你的杂货账单减半,以及DIY太阳能电池板。他的博客中没有“一般性”文章,只有透彻和深思熟虑的想法。 先生MM在经济上是独立的,如果你敢听,他愿意分享他的秘密。

经验:专注于你的需求,想过你梦想中的生活。

6. Sam – 深思熟虑的博客分享聪明的见解

萨姆是博客作者和房地产投资者。他的博客已经获得了数百万的浏览量,并在《福布斯》、《生活黑客》、《CNBC》等杂志上发表。山姆深入探讨房地产、退休计划和职业战略等话题。阅读他的博客,发现为什么它“值得书签”。

经验:不断投资于自己,为未来做好更好的准备。

7. Joshua Dorkin – 永不失去希望的执着企业家

约书亚是著名的企业家和演说家,他在主要出版物中有所报道。他已经建立了全国最大的房地产投资博客,也是bigger pockets播客的共同主持人。 他是你追求梦想时所能达到的终极榜样。他的博客是为数不多的几个在房地产领域获得财务独立的人之一。

经验:不管是谁试图阻止你,都要朝着你的目标努力。

8. Ramit Sethi – 那位“酷”老师会帮助你达到更高水平

拉米特是《纽约时报》畅销书作家。他为自己与众不同而自豪,这就是为什么他喜欢免费赠送98英镑的材料。他的内容是值得狂欢的,会给你带来令人敬畏的东西。 如果你准备好掌握你的内在心理或财务状况,那就去Ramit的博客看看。

经验:只要你愿意投入工作,总有办法得到你想要的东西。

9. Paula Pant – 冒险追求自由的企业家

波拉是作家、演说家和自由爱好者。在找到她“梦想”的工作后不久,她就知道这不会提供她渴望的自由。 今天,宝拉已经通过建立许多收入来源实现了财务独立。她的写作风格引人入胜,会让你质疑你有限的信念。

经验:冒险去过你想要的生活是值得的。

10. Steve – 提前退休,无畏地采取立场

史蒂夫比典型的美国人提前30年实现了金融独立。你可以在福布斯、商业内幕等主要网站上找到他的作品。 目前,史蒂夫在他的博客上写了详细的内容,帮助读者实现财务独立。如果你想省钱,或者想早点退休,你会喜欢史蒂夫的博客。

经验:提前计划以达到你想要的目标。

2018年美国省钱的12个方法 1年账户能多$5000刀

阅读(83)

你想为假期存多少钱?还是你的下一部新车?还是你的应急基金?

不管你的目的是什么,这个数字可能看起来是很可怕的。 试图弄清楚几百或几千美元可能来自哪里是很困难的。相反,把它分解。想办法一次只留出一点点——你会惊讶于你能多么快地朝着目标前进!

2018年美国省钱的12个方法

为了帮助你开始第一步,我们已经制定了一个为期12个月的策略来节约资金,并在一年时间节省高达5000美元的开支。

第一个月:开始投资而不去想它

如果你和我们大多数人一样,希望你的钱能自己生钱,可以考虑通过Acorns开一个投资账户。 Acorns会追踪你连上的银行账户里所有卡的消费,然后会自动帮你存一小笔小数到 Acorns 账号里,然后帮你自动理财。

这意味着如果你在杂货店花了10.23美元,77美分会被存入你的Acorns账户。 然后,应用程序会为你做所有投资工作。 想法是你不会错过数字零钱,自动储蓄比你想象的要快。你开始得越早,你就有可能赚得越多。

例如,Penny stocker Dana Sitar能够每年储存420美元。 按照这个速度,你可以在大约两年半的时间里存出1000美元。 但是美妙之处在于你可以用Acorns的特性来设定自己的节奏,所以如果你想——并且有能力——更快地投资1000美元,那就去买吧。 对于低于5000美元的余额,应用程序是每月1美元,当你注册时,你会得到5美元的奖金。

第二个月:通过参加在线调查获得额外的100美元

这种网络项目不会让你发财,但是掌握好调查问卷技巧,利用闲暇时间每月赚1百美元是比较现实的,平均一小时的收入大概在2美元左右。

10个国外调查赚钱网站

每次调查任务的收入,一般与实践长短有关,时间越长收入越高。通常每次调查时间约在5分钟-30分钟之间,详情请查看具体调查网站要求。

我们为你总结了美国10大网上做调查赚钱网站,并列出了他们的优点和缺点(点击查看),以下几个是其中公认最受欢迎的:

  •  GlobalTestMarket (全球决策大本营),成立于 1999 年,由GMI (Global Market Insite, Inc.)运作,母公司为Lightspeed Research。已成为当前互联网最大的调查网站之一,接受中文。
  • toluna创建于2000年,也是全球最大的互联网调查网站之一,总部位于巴黎,有1000万注册会员,涵盖59个国家。并且在欧洲、北美、亚太地区设立19个办公室。超过800多名雇员,接受中文。
  • Cashcrate是一个相当不错的站点,是一个综合性的赚钱网站,调查赚钱只是其中的一个项目,还可以做任务。如果你是居住在美国的话,这是一个不能错过的赚钱网站,接受中文。

第三个月:扔掉你不必要的信用卡

根据2016年来自j . d . Power的一项研究:至少有五分之一的持卡人随身携带一张信用卡,其费用和奖励与其实际消费习惯不符。

考虑这个数学问题:如果你每月花1500美元,只要能把你的rewards率提高1%——你每年就可以多赚180美元!

第四个月:精简你的债务以降低你的账单

说到债务,我们中的许多人正被信用卡超过20%的利率压得喘不过气来;或者被很多的贷款所烦恼。其实美国有很多贷款公司或网站(例如Upstart),可以帮助你借高达50,000美元,并且比传统贷款人有更好的条件(例如更低的利息或更低的月付款)。如果管理许多不同的账单和信贷额度是一件麻烦事,你可以将所有贷款精简为一笔最划算的贷款。

第五个月:从购买中赚取额外收入

购物返利是美国生活很常见的一种省钱方式,这也是美国网购与中国最大的不同,就是网上即便时打了最低折的商品,我们仍有办法让他更便宜!如果你还不知道美国网购的最佳省钱方式,建议你看一下这篇文章

第六个月:让某人借你的地方过夜

美国买了房子,除了自住,就是利用房产为自己赚钱,之前跟大家介绍过美国房产赚钱的6个方式,其中,做个房东恐怕是最舒适的赚钱方式了,这篇文章分享了一个Airbnb 合作房东的经验,看他是如何赚钱的。《美国做Airbnb房东收支明细单

未完待续……

边旅游边赚钱如何实现?

阅读(80)

边旅游边赚钱也许是所有人都有的一个梦想,感谢互联网,让这个梦想得以实现!

黛安·米纳尔迪一直渴望旅行。

她称赞她的父母激发了她的流浪欲望——当她真的很小的时候,她的父母心血来潮将她和他们的另外五个孩子一起,送到位于太平洋岛屿Kwajelein的美国空军基地呆了三年。

A man and woman pet a camel in the desert

随着年龄的增长,旅行的精神一直伴随着她,最终促使她离开俄亥俄州的家800英里去波士顿上大学。

正是在波士顿学院,米纳尔迪做出了一个决定,将改变她和她未来的丈夫丹尼尔的生活,她多年来一直与丹尼尔有着千丝万缕的联系:他们每个人都在阿联酋阿布扎比的乔伊法特国际学校担任教学职务。

米纳尔迪说:“我通过浏览波士顿学院学生的职业门户网站找到了的工作。”他毕业于政治学学位和国际研究辅修专业。“清单就在第15页,我一时兴起申请了。我和我丈夫厌倦了在我们的关系中做长途旅行,他有教学学位,所以他也决定申请。” 扰流板警报,他们都得到了工作。

乍看之下,这份工作听起来并没有太大的经济回报。他们每个人一年挣25000美元,这不是一个从波士顿学院获得学生贷款的大学生想要开始的。 但是这份工作提供的不仅仅是基本工资。米纳尔迪说,这个职位还为她和她的丈夫每人提供了一套免费公寓(他们当时没有结婚,所以他们在法律上不能住在一起),免费水电、医疗和往返该国的航班。

A mosque in Abu Dhabi.

他们的收入是免税的,他们每年有14周的带薪假期,他们每个人第二年都获得奖金,总计1万美元。

米纳尔迪细分了她的支出:“每个月,我们把一半的薪水用于助学贷款(我们毕业时双方各有58,000美元)。我们保留了四分之一的钱用于支出,就像阿联酋的其他老师一样,我们也经常在放学后辅导孩子们,大约每小时50美元,这是我们用来垫我们的快乐钱的。每份薪水的最后四分之一都花在了我们的假期预算上。

在我们的两年时间里,我们用这些钱和假期去了阿曼、泰国、德国、葡萄牙、西班牙、斯里兰卡和尼泊尔。” 在阿联酋经历了两年令人惊叹的经历后(在这里读到),minaldi和她的丈夫能够还清其余的学生贷款,创建一个储蓄账户,并启动一个应急基金。没有债务和一些“安全钱”,他们都知道他们可以过渡到生活的新阶段,比如买房和定居。 或者,当然,开始他们自己的自由职业,这样他们可以继续环游世界。

“我们都知道我们想在合同结束后继续旅行,”米纳尔迪告诉我。“最初,计划是用我们的积蓄在南美背包旅行六个月。” 但是这对夫妇知道他们不能把所有的钱都花在一次度假上,并且在简历上留下巨大的空白。 因此,当他们花了一个夏天,回到俄亥俄州米纳尔迪的父母那里计划他们的婚礼时,两人一起制定了一个计划。米纳尔迪的丈夫首先投身自由职业,当米纳尔迪看到他有多成功时,她也加入了他的行列。 米纳尔迪解释道:“丹尼尔最初是一名自由撰稿人,在申请了一年的所有远程工作后,他最终获得了一个全职远程工作职位,担任Lurn的助理内容经理。”。 另一方面,她从数字营销开始,创办了自己的公司。(是的,真的。这是怎么回事。)

Rainbow Mountain in the Andes mountains.

米纳尔迪解释道:“我原本想把它发展成一个代理机构,但意识到我的心不在其中。”。“在做了一年社交媒体经理的自由职业后,我完全转向写作。” 凭借自由职业者的收入,这对夫妇决定放弃为期六个月的背包旅行。 他们决定从哥伦比亚和秘鲁的10个月开始,用全职旅行代替。 米纳尔迪承认,带着他们不可预测的自由职业者收入开始新的旅程是一场赌博。几个月来,他们只是收支平衡。但是在她的丈夫找到了他的全职工作,她找到了一个大客户之后,事情开始好转。 凭借稳定的收入,这对夫妇能够将全职旅行的梦想变成一种舒适的生活方式,这种生活方式已经持续了一年半。 事实上,在发表这篇文章的时候,米纳尔迪和她的丈夫正在穿越罗马尼亚,米纳尔迪正计划很快过渡到全职旅游博客职业。

米纳尔迪和我分享了她和丈夫在一起旅行时的一些难忘经历。 “我真的爱泰国。在经历了三年的长途关系并梦想一起旅行后,我们圣诞节期间的泰国之旅是我和丈夫第一次真正一起度过的假期。和他一起体验茂密的丛林、繁忙的夜市、奇异的寺庙和原始的海滩比我想象的还要好。我们在泰国的经历是许多有趣冒险的开始。” 宣礼塔迪还回顾了她在德国的圣诞节:“我们在圣诞节时访问了柏林,并花了几天时间探索(也就是通过我们的方式)这座城市的节日圣诞市场。

事实上,也许我只是喜欢圣诞节旅行。” 米纳尔迪记得一些亮点,比如攀登秘鲁的活火山山顶,在尼泊尔看到珠穆朗玛峰,以及在她和她的丈夫奋力攀登斯里兰卡亚当峰的5000级台阶时,赤脚祖母走过。 即使在环游世界时收入稳定,预算也是至关重要的。但是米纳尔迪说,她的预算与典型的美国人必须做的没有太大不同。 “我们有房租( Airbnb费用)、交通(航班和出租车)、食品杂货账单和游资,可以出去探索我们所在的国家。我们在美国没有住宅,所以我们不付房租或仓储费。我们的预算和开支确实和其他人一样。”

minardi承认,作为一名旅游博客作者,她喜欢保持乐观,但是24 / 7的旅游也有负面影响——她最终在一篇名为“全职旅游的真相”的博客中分享了一些负面影响。” Minardi说:“这绝对不像人们喜欢的那样简单和无忧无虑。”。

“我们的公寓通常家具很少,也很不舒服(我们花了几个月的时间住在自杀式淋浴中,取而代之的是桶式淋浴)。交朋友也困难得多(也就是我们不交),所以我和我丈夫经常见面。”

a waterfall in a tropical setting in Medellin, Colombia.

米纳尔迪还补充说,她和丈夫渴望养狗,怀念烹饪和园艺等爱好,被抢劫,有时没钱,经常想家,想念家人和朋友。 那么他们会放弃吗? 在粗糙的修补过程中,这很诱人。 Minardi说:“在这段时间里,我们会一起幻想买一栋有一张大床和一张巨大沙发的房子,并且永远不会离开。”。“然而,一旦我们离开公寓,看到像马丘比丘或彩虹山这样令人惊叹的东西,我们就会转向对方,并同意我们永远不能停下来或定居下来。” 几年后,这对夫妇可能会在美国买房子(如果他们能就一个州达成一致的话),但是他们仍然计划在一年的大部分时间里旅行并定期出租房子。拥有一个“舒适的家庭基地”将是填补旅行留下的一些漏洞的好方法。

我问Minardi有人是如何开始做听起来不可能的事情的。虽然她在阿布扎比的教学工作肯定有助于她了解亚洲和欧洲的大部分地区,偿还学生贷款,但勤奋的规划者和储蓄者可以从任何背景开始。 Minardi说:“你不必卖掉房子,拥有一个赚钱的旅游博客或者等待退休。”。“如果旅行是你的梦想,那是一个非常可能的现实。最大的障碍是从稳定的9岁跃升到自由职业者,但是自由职业者比你想象的更容易找到。” 米纳尔迪建议花几个月的时间(或者只要需要的时间)在下班后建立一个客户群,并且积累你的储蓄,以防万一。 当然,现在对你来说意味着漫长的一周,但是从长远来看,回报是值得的。

Colorful shops on a street in Colombia.

“当你感到舒服时,你可以辞职,以更低的风险从事全职自由职业。” 自由职业者的热门市场目前包括社交媒体管理、网络开发和写作。米纳尔迪利用Upwork.com、Freelancer.com和Cloudpeeps.com等地寻找工作,最终找到稳定的客户。 米纳尔迪还提到,自由职业者不是旅行赚钱的唯一途径。你可以变得非常有创意,比如在游艇上工作或者在线教ESL。 事实上,便士囤积者提供了许多独特的方式在环游世界时获得报酬。 米纳尔迪给我们这些不安分、渴望资助世界旅行的人的最后建议是:“你永远不会做好充分的准备,所以只要迈出一步,边走边学。远程工作需要一段时间才能掌握,但是它所允许的自由是如此值得。” 蒂莫西·摩尔是一名编辑和自由撰稿人。他刚刚结束了为期三周的苏格兰和爱尔兰之旅回来,虽然他希望能多呆一会儿,但他的狗可能不会太喜欢。

纽约兼职遛狗年薪$8万 在美国挣宠物相关的钱太easy

阅读(83)

CNBC报道,41岁的曾珍(Jen Tserng,音译)已在纽约“免费”免费住了三年,每年还可存4万美元,她以帮人看家遛狗维生,省房租还可赚钱并储蓄。

曾珍说,她过去年收入超过10万美元。近年来因为工作量少些,2017年收入6万美元,2018年收入目标为8万美元。

她坦言,目前生活是一个田园诗般的游牧生活,“我真的享受在纽约生活的弹性与自由,无须为了负担得起住所,而拚命工作。”曾珍透过应用程式“Rover”接受客户看家及宠物保姆预约服务。“Rover”这家新公司为自由工作者与临时看家与宠物保姆服务牵线。

除了透过“Rover”广大网络,曾珍也经由朋友和其他推荐接受预约。在纽约这样的大城市,服务需求量很大。

“Rover app”的图片搜索结果

她通常从上午11时到下午3时帮忙看管5至8只狗,假日期间,可能增至15至20只狗和猫。透过Rover服务网络,一开始30分钟遛狗收费20美元,但曾珍现在的收费是一小时50美元。

此外,还可住在宠物主人房子内,相当划算。看家通常3-12天不等,平均为五天。她一晚看家收费为45至73美元,让她无须租住公寓(曼哈顿一房公寓平均租金为3756美元)。曾珍表示,假期是看家服务最忙碌时节。如纽约或西雅图等大城市,人们总是会在假期旅行,所以她几乎每个周末都有看家预约工作。

曾珍近年来没有固定住所或月租地点,以提供看家服务继续留在纽约市。她的工作地点大都在昂贵时尚的曼哈顿雀儿喜地区,景观美丽,还有屋顶游泳池和私人庭院。若她有一晚没有看家服务,会选择住旅馆或与皇后区法拉盛的家人同住。

美国房产赚钱的6个方式 不只是靠租金等升值

阅读(88)

美国买了房子,除了自住,就是利用房产为自己赚钱。以下6种方式教会您合理利用房产,为自己创造最大的价值。

美国房产赚钱的6个方式

一、基本租赁物业

(Basic Rental Properties)

这是一种一目了然的投资方法,就是投资人卖下房产,然后出租出去,靠租金盈利。投资人(房东)得负责房贷,税金和房产的维护等。最理想的状态是,租金能支付所有以上提到的开支还有盈余,但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不达,过高的租金会吓跑租客。这种投资方法需要耐心,基本的盈利来自于当房贷付完后,租金的大部分就成了纯利润。另外,房产增值也会给投资者带来额外的利益。

投资者必须要对目标市场非常了解,并作充分研究。由于主要的利润来源是租金,因此房产的位置和市场租金就成为考虑投资的最重要因素。就位置而言,靠学校近的房子是很好的选择。北美的大学生除了第一年外,大都需要在学校周围租房居住。因此学校周围的物业就能给你带来源源不断的租客。除了学校,临近大的商业中心,大公司等也是很好的选择。

 

当然,这种投资方法也有一些风险。最大的风险是租客不足或干脆没有租客,其次是碰上了坏租客。北美的法律会使你对那些不付房租的房客束手无策,如果他们有什么你不可以赶走他们的正当理由,如失业,生病等的话。碰到这些情况,你就会面临负资金流的问题。

另外,出租物业的管理也是一个麻烦事。厕所堵了,屋顶漏了……诸如此类事总是层出不穷,可能你会在睡梦中被叫醒去掏粪,或在游轮上接到房子起火了的消息,总之,你必须为此付出很大的精力和时间,有时很扫兴甚至如逢雷劈。假如你不想管这些麻烦而去雇专人或委托管理公司做。

二、房地产投机置换

(Real Estate Trading)

这类投资者也买房子,但其目的与前述的那类截然不同。投资者买下房产后只做短期的持有,通常不超过3-4个月,然后卖出以买卖的差价盈利。这种投资策略有时被称为“投机”(Flipping),通常用于那些在热门地点因某些原因估值明显偏低的房产(如拍卖房,无继承人的遗产房等)。

纯粹的投机者对用于投机的房产不作任何的投入改进。他们看中的房产需要本身具有无需改进就有的升值特点,否则不会去考虑。要做这样的投机者需要有很高的投资技巧,很强大的信息源,很多时候是可遇不可求的。

 

大多数的情况是,投资者买下较便宜,但本身有些缺陷的房产, 经过重新装修,包装后使之具有了增加的价值,再出售盈利。

这类投资的风险是,投机者必须在很短的时间内将物业出手,而且通常一次只能做一个物业。由于这类物业很难得到正常贷款,常常需要使用现金或高利率贷款。一旦短期内无法出手,那就会造成投资者持续亏损,甚至破产。

 

三、房产投资集团

(Real Estate Investment Groups)

房产投资集团(以下简称房团)可以说是房产租赁方面的小共同基金(Mutual fund).如果你想做房产租赁,但又想省去当房东的麻烦,那么房团是个不错的解决方案。

某个公司会买下或建设一系列的房子,通常是公寓楼。投资者可以通过该公司买入一个或多个房产,多个投资者自愿成立房团。虽然投资者拥有他买下的房产,但一切管理维护,招客赶客收房租事宜都由公司承担。公司收取一定比例的租金作为报酬。

房团的形式有好多种,最标准的一种形式是:一个房团的投资者把所有他们拥有的房产单元混合以房团的名义出租房子,根据扣去管理费后的总收入和每个投资者的份额决定每个投资人能得到的月租金收入。这样做能对冲由于某些房子未能租出带给其主人的风险,比如某个房东某月房子未能租出,他仍能得到由房团总收入所决定的他的一份,当然以后别人的房子没租出,他也要贡献本来属于自己的一部分给那个人。

从理论上来讲,房团是一种较为安全的房地产投资方法。但就和其它的共同基金投资方法一样,房团也面临着共同基金管理费引起的挑战。另外,和第一类投资一样,出租率和租金是影响房团是否成功的关键因素,所处管理公司的工作质量也对房团盈利有很大的影响。

 

四、房产有限合伙人

(Real Estate limited Partnerships, 以下简称RELP)

RELP的概念是:因为购买和拥有一个或一组房产而组成的,短期存在的实体。通常由一个经验丰富的物产管理或发展公司担任总合伙人(General partner), 外来投资者则通过向该房地产项目(通常是建造或更新房产的项目)提供资金,而成为拥有股份的有限合伙人(Limited partner)。

有限合伙人会收到来自于该RELP运作利润的红利, 但其最主要的收入来自于当该RELP被最后完整出售时所得到的分成。当RELP被出售之日,也就是其解散之时。

RELP允许投资者无需直接参与项目的管理,甚至不必拥有房产,而只需通过资金投入参股。但与股票不同的是,这种形式属于非流动性投资,投资者通常需要等到项目结束,该实体出售解散时才能移出现金。

五、房产投资基金

(Real Estate Investment Trust ,以下简称房投或REIT)

华尔街还是想出了办法,把不动产变成了一种象股票一样可流动的投资方式,这就是REIT. 所谓房投是一个信托基金(Trust),以管理投资者的钱用于购买,经营和售卖某个具有盈利能力的房产。房投象股票一样可以在各交易所买卖和转换。按有关规定,为了维持基金的身份,其90%的课税利润需以红利的方式返回股东,这样它就是个基金而不是公司,可以免交高额的公司税。

房投不但能使投资者和常规的股票一样得到股利,还能得到由于房产增值产生的利润。房投仅限于投资在非住宅地产,如商铺,医院和办公楼等。相比于前面提到的几种投资方法,房投的特点是,它是一种高度流动性的投资,需要现金时可以随时通过交易所变现。

 

 

六、房产共同基金

(Real Estate Mutual Funds,以下简称房基)

房产共同基金和其它共同基金在形式和运行方式上没有什么不同,只不过它主要投资于REIT和房地产有关公司股票。这与证券交易更接近了,只是投资者需要更多了解房地产方面的知识和消息。

房基也是一种高度流动性的投资方式。对于普通散户投资者而言,房基的另一个优点是它具有大量信息供投资者参考,也有更多选择。投资者可以通过采用多点投资等战略以降低风险,提高收益。证券交易的高手在这里更可以触类旁通,游刃有余。

2018年美国8个可以帮你赚钱的APP和网站

阅读(121)

美国工作之余赚钱的方式有很多,如果你以为Uber和Airbnb就是当下热门共享资源的潮流科技的全部,未免too young  too simple ,想把手中这些平常闲置物品利用起来赚钱,创业,其实还有这些APP和网站。

2018年美国8个可以帮你赚钱的APP和网站

1. EatWith
吃遍全球家常菜

EatWith是一个有机会享受到当地美食的网站,目前提供全球150几个城市的私厨服务,被称为美食界的“Airbnb”。选择做一个吃货,可以填写用餐地、菜系、期待价钱等等喜好,网站就会出现许多匹配的选择。同时,可以选择做一个主人,安排好一整桌的饭局,设计好自己的菜单跟定价,就可以静心的等候吃货们的订单啦。

在Eatwith上的饭局,价格都是物超所值的。一般消费在几十美金以内, 但是几乎所有的吃货们都表示饭局上提供的分量与质量是一般餐馆都无法媲美的,可谓是货真价实,量大十足。在以湾区为例,一顿螃蟹大餐每人97刀,牛排大餐75刀。想想每天下班后可以去不同的用餐地享受多种多样的美食,简直不要太方便。

不仅如此,如果你做了一手好菜,又乐于交朋友,也可以成为EatWith的主厨。在线注册个人信息以及写好菜单,举行一次试吃测试,顺利通过就可以开始接单了。在解决自己温饱的同时就能赚到外快,而且还有机会结交朋友,这个也是EatWith的核心理念。生活中没有什么比吃更重要了,而EatWith就是让你吃的同时还获利。


官方网站:https://www.eatwith.com/

2. TURO
带你探索世界的美好


TURO是一个诞生于旧金山的全球首家P2P的汽车租赁平台。想要租车的小伙伴用低廉的价格租到车,同时也为有闲置汽车的小伙伴们带来额外的收入。

使用TURO租车非常简单,在网站上输入目的地以及取车、还车时间后,会提供许多车型等等的灵活多样选择。而TURO租车的价格比一般租车公司都要经济实惠,最低每天只需15$,而且连SUV、皮卡、MVP等应有尽有。小编怀着好奇心探索了一下,比如丰田普锐斯,一天的租赁价格大概在40-50刀左右,奔驰C系每天的租赁价格在100刀左右,如果你想租辆保时捷过过瘾,只要支付200刀一天的价格就好啦。

车主会和你约定你方便的取车方式,或者还可以送车上门,这绝对让你的旅途更加灵活。而如果你是拥有闲置车辆的,通过TURO把车租出去赚钱也是非常的省心省力。 TURO贴心地根据车辆品牌,市场价,所在地区,租用形式,以及所车主选择的保险类型,计算出合适的租金范围,而成功的每单交易TURO会收取一定的手续费。


官方网站:http://turo.com/

有app可以使用;

3. PARK CIRKA
停车位也能随身携带

生活在大城市,停车绝对是一个让人苦恼的问题。PARK CIRKA的创始人就因为每天受不了在城里找30分钟车位才能停好车的烦恼,于是这个解救停车难的神器就完美的诞生了。

PARK CIRKA目前有网站跟app(仅限安卓和windows系统),点击找车位,在搜索栏输入计划停车的位置,就能搜到附近有效的车位。同时会显示这些车位的出租类型,比如时租、月租,以及车位的具体情况。确认后只要开到自己选择的车位后,在网站或者app上进行checkin,就可以放心离开了。网站会根据你check out时间来统计种的停车费,目前收费大概为一小时约为1-3刀。

同时PARK CIRKA为了鼓励大家分享自己的空闲车位,现在完全是在义务做好事儿,不向出租者收取任何费用。只需在PARK CIRKA上注册,表明自己的地点,车位可以使用的时间及费用,就可以对外出租了,而且网站还会奖励500刀给出租用户。因为这不仅能解决他人的燃眉之急,还能带来额外的收入,环保高效的生活就是一件这么酷的事儿!


官方网站:http://www.parkcirca.com/

Iphoneapp不能使用,安卓及windows版本app可以正常使用。

4. Spinlister
分享健康户外生活


随着油价的不断上涨以及低碳生活理念逐步深入人心,自行车成为很多人出行的首选代步工具,Spinlister应运而生。Spinlister创始之初在于为喜欢骑车出行的骑友打造一个租车平台,后来又扩展到美国户外生活必不可少的冲浪装备和滑雪板。

在Spinlister网站,输入你的目的地城市,就会得到很多车辆的选择。车辆信息非常全面,标有时租价,日租价以及周租价,自行车的尺寸和照片也一同附上。和Airbnb一样,你还能了解其它使用者对这辆自行车的评价,帮助你做正确选择。

如果你和小编一样,抱有一腔运动热情购买了骑行装备,但是一年也不用一次的话,在Spinlister分享你的装备也是个不错的选择。出租自行车或者其它装备,只要点击网站ListA  Ride按钮,给装备拍好照片定好价格就可以对外出租了。登记出租信息是免费的,Spinlister会收取每单的17.5%作为服务费。

按照Spinlister的估计,出租自行车等装备的每月租金收入约500美元。如果你有多余的自行车、冲浪板、雪板,或者平时太忙用不到这些装备,何不登记在Spinlister上出租呢?不仅能帮助别人,获得收入,说不定还能遇见和自己兴趣相投的好朋友。


官网地址:https://www.spinlister.com/

并有app可以使用;

5. ShareDesk
拥有灵活的办公空间


在硅谷这个创业氛围如此浓厚的地方,对不少刚踏上创业之路的人来说,最大的支出就是办公场所的租赁了。办公室租金不菲,待在吵闹的咖啡馆也不是常事儿。ShareDesk的出现就解决了创业者的心病,为个人以及小型团队,提供灵活的办公空间服务。ShareDesk位于加拿大温哥华,致力于成为“全球最大的公共办公空间平台”,或者“办公领域的Airbnb”。

在ShareDesk找办公室或者会议室就像租车一样容易,只要在搜索栏输入你想使用办公室的位置,就会出现众多的搜索结果。不同的办公区收费不一,有按小时收费租赁的,也有按天数和月出租的,你可以根据自己的需求进行选择。会议室一般根据小时进行收费,有能容纳不同人数的会议室可供选择,小编查看了在湾区的会议室每小时租赁价格为100-200不等,可以共10-75人左右使用。

 

如果你有合适的办公空间出租,或者想给你的咖啡馆开辟新的用途,不妨也可以通过ShareDesk向外出租。在ShareDesk上刊登出租信息是免费的,可以通过专门工具管理出租的空间,全程会有客服24小时服务支持。ShareDesk会从每一笔成功的租赁生意中提取20%的手续费。如果能把自己的餐馆或者咖啡店隔出一处来做办公用途,也可能会是一笔新的收入来源呢。


官方网站:https://www.sharedesk.net/

6. DogVacay
给狗狗的四星级酒店服务

暑假回国不能带狗狗,又不想让它去寄宿店的笼子里受委屈怎么办?DogVacay提供了一个好办法,找有闲有爱心的人帮你照顾小动物。DogVacay的创始人夫妇曾将自己的狗狗送到一家养狗场,回来后在桌子下整整待了2天。这个经历让他们决心为和他们一样有困扰的狗狗家长们打造一个为狗狗服务的Airbnb。

想使用DogVacay给自己的狗狗找看护,只要在网站上面点击寻找看护人(Find a Sitter),输入自己的城市,就会得到很多选择。每位都会有自我介绍,绝大部分看护人都有自己的爱宠,也有相当丰富的照顾狗狗的经验,提供各种服务比如过夜看护、洗澡、接送等。如果你的狗狗特别不适应去别人家,有的看护人也可以提供上门服务,比如填粮加水,带出去溜溜等。每个有过服务经历的看护人都会获得一些用户的评价,从这些评价里面你也可以找到最适合自己狗狗的“狗保姆”。

当然如果你是爱狗之人,这也完成可以成为你的新职业。只要在网站开通账号,通过审核,就可以开始你的服务了。你可以根据自己的能力选择提供的服务类型并自由定价。DogVacay会从你的每单收入中收取20%作为服务费。

官方网站: https://dogvacay.com/

有app可以使用。

7. Vinted
把压箱底儿的衣物拿去换钱


相信你和小编一样,换季整理衣柜就会崩溃至极。Vinted是一个二手服装、饰品和鞋履的交易平台,在Vinted你既可以卖旧物赚钱,也可以认识和自己品味相投的好友。

只要在Vinted上注册账户,给自己的商品拍照、写精彩的描述之后上传,就可以卖货了。Vinted会收取商品成交价的19%作为服务费,最低每件收取一美元。在Vinted上各种服饰、配饰、鞋、包、内衣都可以出售。

Vinted同时也是一个剁手党淘衣服,在这里还有可能淘到不少全新的衣服或者很难买到的限量版,特别是一些经典大牌。比如下面这条Vera Wang的真丝连衣裙,状况很好,剪裁样式也很经典,售价只要148美元,约是原价的30%。

官方网站:https://www.vinted.com/

有app可以使用

8. Taskrabbit
工作机会&找工人


Taskrabbit是一个劳动技能的交易平台,就像劳动界的“ebay”,是一个让家里的技术活外包出去给别人的的平台,同时也帮一些时间灵活、想去做非办公室里的工作的人提供机会。

在Taskrabbit很容易以优惠的价格找到各种服务,比如宜家的运送和组装服务,宜家的官方价格一般是$99-$189 ,在Taskrabbit一般每小时的费用是50刀。在搬家费用一般100-150刀每小时的旧金山,在Taskrabbit上面用每小时50刀的价格就可以搞定。Taskrabbit会对提供服务的Tasker进行身份认证,保证你的服务质量和安全。

如果你有一身技能想成为一名rabbit,也不难。在Taskrabbit上可以提供很多种类的服务,其中使用率最高的有: 技工,比如修水管,接电线,家居清洁,递送服务,搬家服务和家具组装。还有PersonalAssistant(个人助理),包括有摄影、写作等等。其中最赚钱的三项据为写手、厨师和摄影师。甚至有网友依靠Taskrabbit完成相当于全职工作的小时数,每月能有5000刀左右的收入。

成为Taskrabbit的Tasker只要在线上注册,参加网站举行的新手培训,就可以用手艺赚钱了。Taskrabbit会收取每个项目费用的30%作为服务费。

官方网站:https://www.taskrabbit.com/

有app可以使用

美国人赚钱的8个方法,看看能学不?

阅读(85)

时代在变化,人们赚钱的方式也在改变。互联网带给普通人更多机遇可以成为小富豪,而一些传统的赚钱方式也依然有效。本文带你看看美国人总结出来的八种快速致富的方法和途径。以及这些途径在致富过程中面临的风险程度。有些途径未必与中国的现实相符合,但致富的理念还是相同的。

1

 

开办个小企业

风险指数:高

开办小企业,也就是个人做个小买卖,生意可以是制造产品,也可以是服务。小企业在美国经济中占据着重要地位,美国一半的劳动力是在小企业中打工,从1996 年以来,小企业为美国新增加了65%的就业岗位。从2004 年至2010 年,美国雇佣1~4 个人的小企业为美国新增了550 万个工作职位,而雇员在500 人以上的大企业却是失去了180 万个工作职位。但在2800 万个小企业中,有2200 万个小企业没有雇员,企业主既是老板也是打工者。从这组数据可以看出,为何美国人会把创办小企业当作成为富人的一条主要渠道。

当然,创办企业风险性也高,需要一定的资金,产品和服务要有市场。而在企业发展到一定规模后,更涉及到管理的问题。当然,创办企业风险性也高,需要一定的资金,产品和服务要有市场。而在企业发展到一定规模后,更涉及到管理的问题。

2

 

开发自己的产品

风险指数:中等

社交网络现在成为人们推销产品和服务的一种有效工具,美国人每周在社交网络上消磨的时间平均是15 个小时,而年轻人在社交网上的时间更多。现在一个人只要有名气,在社交网络上就会成为推销产品的代言人,广告商会自动登门。如果自己有产品,推出的产品也会大紫大红,这些都拜现代科技发展所赐之良机,也为个人致富增添了助力。

3

 

投资房地产

风险指数:高

美国人投资房地产并不一定要有大笔的钞票来炒作房地产。很多人采取用低价买旧房子,然后自己装修后再推到市场上去赚钱。通常以这种方式投资房地产得不到银行的贷款,因此流动资金就成为投资人的关键。底特律破产时,一些美国人买了不少价格非常低廉的房子,然后适当装修后再公开出售,采取的就是这种方式。

4

 

做房东收租金赚钱

 


风险指数:中等

美国人拥有的第一套住宅被称为自用住宅,在贷款上可以享受优惠。但如果购买第二套住宅,则被叫作商业性住宅,因为这类住宅大部分不是自己住,而是用来出租赚钱的。屋主在拥有一套自用住宅后,可以用住房的净值做抵押贷款来购买第二套住房。美国目前对第二套住房的30 年固定贷款利率不到5%,一般出租房屋的收入会超过每个月偿还住房贷款的金额。这等于是用别人的钱来养自己的房子。多少年后,房屋增值,屋主在出售房屋时就会有一大笔收入,家庭财富自然增值。

5

 

在网络上投放视频或是照片

 


风险指数:

现在依赖网络赚钱的人越来越多,关键点在于影响力和流量。在网络上投放视频和图片所要投入的资金不很高,一个相机、一台电脑,甚至一台智能手机就可以既拍照又做视频。美国不少人利用这种方式赚钱,每年的收入超过10 万美元,而自己又不用给别人打工。事实上在中国借助互联网赚钱的人也越来越多,特别是大V,微博、微信、博客现在都在搞广告合作计划,流量分成,并称这是为自媒体分成。

6

 

找些工作辛苦但收入高的工作

风险指数:高

只要不怕辛苦,有些工作还是能给人们带来高回报。美国石油钻井工人一天的工作时间可能会高达12小时,如果能吃这份苦,但却可以得到公司给的免费住房,一年收入也可在10 万美元以上。在美国石油天然气行业,新入行的工人工资标准平均每年就接近7 万美元,干了几年之后薪水会更高,特别是钻井工人,平均年薪接近13万美元。

 

如果不喜欢干体力活,风险比较大的职业收入也会很高。美国派往伊拉克和阿富汗的人员,薪水会增加70%,而且花费还不多,所赚的薪水大部分会攒下来。当然,这种赚钱方式的风险也高。

7

在网上出书

风险指数:低

互联网的发展不仅让传统媒体式微,也让出版业日子不好过。过去由出版社出书,作者赚取版税的方式开始改变。人人都可以通过互联网成为作家,也能依赖互联网赚到钱。爱情小说作家贝尔威利2010 年开始在互联网上发表小说,结果赚钱的渠道打开,她在网上卖了150 万本电子书,获得了400 万美元的收入。网上写书有个好处,可以随时与读者互动,跟着读者的感觉走,书籍反而能畅销。

8

嫁给富人

 

 

风险指数:由自己决定

 

这种赚钱方式的风险系数要由自己决定。能靠这种方式赚钱成为小富豪的人基本上是女性,男性的几率不大。与有钱人结婚不一定要考虑爱不爱的问题,而是要看能获得多少钱,这就是为钱而结婚者的基本现状。当然,能够嫁给自己喜欢同时又是有钱人的女人是幸运的,例如扎克伯格的夫人就属于这种人。但如果吃着碗里看着锅里,即使嫁给了有钱人最后也可能面临被离婚的境地,这里最有名的一个例子就不举了。

素材来源“九个头条网”,版权归原作者所有

在美国睡着觉也能赚钱的9个方法

阅读(111)

睡着觉也能赚钱?这并不是痴人说梦。在美国,有些赚钱的方法确实能达到这样的效果,当然,这些都需要你早期的一些精力和资金的投入。

在美国睡着觉也能赚钱的9个方法

1、做一个个人网站

在网络技术如此发达的今天,做一个网站已经是轻而易举的事情了。(参看《在美国做这样的网站要花多少钱?》)尤其是在美国,你不需要到相关部门注册,只要你的网站内容不是色情暴力等违法内容,分分钟就能完成一个网站的搭建。

网站建好后,可以自动赚钱的方式有以下几种:

  • 推荐商品或服务,赚取佣金。例如Amazon商品推荐Ebates网购返现等,网友只要使用了你推荐的服务,或通过你的网站购买了商品,你就能拿到佣金。难点是你要让用户足够的信任你,你的推荐文章要足够有价值,给用户真正有用的推荐。
  • 网站上放Google Adsense广告。这是比较传统的赚钱方式,前提是你的网站内容足够好,流量足够大。
  • 获得商家赞助。

2、赚取作品版税,没有作品可以买作品

美国是最尊重知识产权的国家,如果你是一位有才华的音乐家,演员或作家,那么你可以从你的作品中赚取版税。 换句话说,人们会支付您使用您的工作或创意资产。如果你并没有相关的作品,也没问题。你可以到Royalty Exchange.这个网站,这里可以进行有版权作品的买卖,你要做的是买到有价值的作品,然后就坐等版税收入。

3、买卖现成网站

除了域名,一个流量高的网站也可以直接卖钱,比如Flippa. 网站,就是这样一个网站买卖的电子商务平台。即使你不懂网站建设,你可以花钱买一个网站,然后使用方法1,让它自动为你赚钱。当然,如果你手里有不想运营的网站,也可以在Flippa.上售卖。

4、借钱(贷款)给别人赚取利息

像 LendingClubPropser, 和 Harmoney 这样的公司创造了一个新的行业,任何人都可以成为贷款人。 然后,他们会将您与一位喜欢或无法从银行获得贷款的消费者进行匹配。 由于您直接与借款人打交道,您可以为您发放的贷款赚取更高的利率。

5、钱生钱,$5就能起步的理财

靠投资获得额外的收入其实并不难,Stash是一款投资理财App,让你可以根据兴趣、信任和目标来让投资变得很简便。起始投资额也非常低,只需要5美元。

6、喜欢拍视频的请使用Youtube赚钱

YouTube支持用户通过视频和广告的连接,获得经济回报。只要是原创的丶不涉及侵权的影片都可,想要知道具体方法的,可以参考这篇《Youtube怎么赚钱?条件和具体步骤如下》难点是你必须提供原创的视频,另外,视频的内容必须能引起广泛传播。

7、出租家里多余的空房间

做个房东恐怕是最舒适的赚钱方式了,这篇文章分享了一个Airbnb 合作房东的经验,看他是如何赚钱的。《美国做Airbnb房东收支明细单

8、闲置汽车出租

与其把车停在车库闲着,不如租给有需要的人,既方便别人,自己也有收入。有一些网站就是专门做这项业务的,比如Turo。这篇文章告诉你具体步骤《周末不开的车一年租金3000+

9、雇人为你工作赚钱

这也被称为套利,基本上是你雇佣其他人为你工作。 例如,你可以创立一个遛狗服务或网页设计公司,但将遛狗或编码外包给其他人。 除了作为负责营销这些服务的中间人之外,你基本就是坐收渔利。

中国关税大降 美国做代购赚钱越来越难

阅读(81)

30日,中国放出一个大消息,代购们着急了。

从7月1日起,服装鞋帽等平均税率降至7.1%,洗衣机等家电平均税率降低到8%,水产品平均关税降至6.9%,化妆品等降至2.9%。

来源:天风证券

降税的幅度不可谓不大。

中国人出境游大包大揽“扫货”的现象还会不会出现?靠海外代购发财的生意还能不能持续?中国企业能不能承受外来之重?

扫货、代购还行吗?

从此轮降税涉及内容看,衣(服装鞋帽)、食(水产品、加工食品)、用(家用电器、厨房用品、化妆品、体育健身用品、部分医药健康类产品)、行(汽车关税下调)全部囊括。

从降税的力度看,部分进口汽车厂商建议零售价最大降幅达到39.28万元。广发证券一份研究显示,其他环节不变,关税下调进口家电零售价格将普遍下调10.4%。

来源:广发证券来源:广发证券

“此轮关税下调的力度很大。”南开大学国际经济贸易系主任 彭支伟告诉中新社国是直通车。

价格变动直接影响人们的消费选择。

中国与全球化智库高级研究员何伟文向中新社国是直通车表示,降低关税扩大进口,首先有利于满足人民群众多样化的需求,对美好生活的需要。

Nielsen和支付宝联合发布的一份报告显示,2017年中国游客海外支出平均达到5565美元,排名第一的支出项就是购物。

消费外流的一个重要原因就是国内外产品的差价。有专家表示,中国居民每年在境外的消费若有三分之一或三分之二回流,就能拉动消费增长一个百分点。

换句话说,在国内就可以买到物美价廉的国外商品,费时费力费钱跑国外“扫货”的必要性就大大降低。

对那些以代购为事业的人们来说,取代他们的可能是正规的进口贸易商、渠道商。

老百姓也可以买得放心。

商务部5月28日发布《主要消费品供需状况统计调查分析报告》显示,家庭月收入超过2万元的都买过进口货,近一年内已经或有意买进口商品的占比达86.6%。

降低关税,无疑打开了人们消费的便利。

扩大进口应时之举

中国第四次全国经济普查已经展开,专家分析人均GDP有望站上1万美元关口。近年来的消费结构显示,文化旅游、教育培训、医疗健康等服务型消费成新热点。

中国人收入越来越高,消费也从注重量的满足向追求质的提升、从有形物质商品向更多服务消费转变。

扩大进口正是应时之举。

老百姓得了福利,企业依然有点紧张。有人担心,扩大开放会冲击国内企业发展。

在何伟文看来,肯定会有影响,但关税只是成本之一,国外产品进入中国还有流通环节的费用,面对消费品进口关税下调,国内企业除了要在产品质量、竞争力上下功夫,还应该在流通成本上下功夫。

彭支伟举例说明,中国在加入世贸组织时也有人担心开放过快“引狼入室”,但过去经验证明,这种担心是不必要的。从长期来看,扩大开放是国家经济转型的需要,也是深化对外开放的必然动作。

自2015年至今,中国已经多次下调消费品进口关税。

2015年6月,中国降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率,平均降幅超过50%。

2016年1月,中国进一步扩大进口日用消费品降税范围,对箱包、毛制或棉制大衣、毛制西服套装、围巾、毯子等16种进口日用消费品实施降税。

2017年12月,进一步降低消费品进口关税,平均税率由17.3%降至7.7%。

在2018博鳌亚洲论坛年会上,中国公布了新一轮开放的四大举措,其中就中包括相当幅度降低汽车进口关税,同时降低部分其他产品进口关税。

实锤性政策正在逐步落地。

国务院常务会议指出,有关部门要落实措施,防止中间环节加价获利,让消费者受惠,促进国内企业竞争力提升。

认识/适应/立足美国

找全职找兼职