年收入$11.7万属低收入!旧金山这个城市真壕

华人资讯 CLLA 3个月前 (12-19) 76次浏览

旧金山,一家四口的家庭收入若在 11 万 7400 元以下,算是“低收入”。(Getty Images)

过去一年,湾区的房价和租金继续涨,因此在湾区找到一处“可负担”的居所,仍是湾区生活的最大问题。

过去 12 个月,有不令人吃惊的房市数字,很值得在年尾回味,以及重新看一看湾区的房屋危机有多深陷。

●11 万 7400 元:这是联邦房屋及都市部的数字,说湾区的旧金山、圣马刁和马连三县,一个四口之家如果收入在 11 万 7400 元以下,就算是“低收入户”,这个数字是全美家庭收入中位数的两倍。加州房屋经纪协会的数摅也显示,如要在旧金山和圣马刁两县买中间价的房子,家庭收入厔少要 35 万元。

●123 万元:今年 3 月,东湾佛利蒙一栋破烂房子的成交价。经纪在挂牌出售的宣传中已经写明:“买家请注意,这栋房子无法修葺,风险自负。”但最后的成交价达 123 万,超过了 100 万的底价。破烂和被焚毁的房子卖得高价,这并不是唯一的个案。

●22 年:这是房地产网站 Zillow 的数据,指只有中间家庭收入(即 11 万 8000 元)的家庭,如要在硅谷购买中间房价(120 万元)的房子,必须储蓄 22 年,才能储够买房需要的 20%头款。

●3.5 比 1:这是湾区今年 9 月公布的数字,指湾区新增 3.5 份工作才兴建 1 个公寓。湾区经济蓬勃,创造大量就业机会,但是兴建公寓的速度,却追不上就业的增加,这被视为房屋危机的最大原因。今年的一份报告显示,圣马刁县由 2011 至 2015 的五年内,新增 7 万 2000 份工作,但只兴建了 4000 个公寓,比例只有 19 比 1。

●400 元:这是硅谷新型房东将露营车租给房客的月租。因为租金太高,越来越多人无法负担,于是有人购买旧的露营车,租给无处容身的人,车上的一个床位,月租要 400 元。

●4300 人:有 3 万 3000 名学生的圣荷西州大,被发现无家可归的学生有 4300 人。

●46%:湾区协会今年 6 月的调查发现,46%的湾区居民都考虑离开湾区,高房价高租金被视为人们出走的最主要原因。

●48:在全美 100 个房价最高的邮区之中,48 个都位于湾区;而全美房价最高的 10 个邮区之中,其中五个都位于硅谷,包括排第一名的中半岛邮区 94027,位于这个邮区之内的阿赛顿,中间房价为 670 万元。

●90 分钟:单程的通勤时间,如在 90 分钟以上,就算是“超级通勒时间”。ApartmetnList 所做的研究发现,湾区房价高,大量人搬到中谷城市士德顿和莫德斯度,以致这两个城市的“超级通勤时间”全美第一。


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