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最新报告:2019 DFW房价走势预测


DFW 房市预测


节过完了,

快要迎接新年的时候, 

要操心一下房价了。 


比如 。。。

明年DFW的房价是涨还是跌呢?


据Dallas Morning News 最新报道, Realtor.com的统计显示:


  • 2019年Dallas-Fort Worth 的房价还会继续增长

  • 但是, 涨幅会更加趋缓

  • 房屋总销量会微微降低


(Dallas Morning News 截屏图)


房价增长仍在全美领先


2019年,DFW 房价据预测将增长4.3%, 比2018年北德州平均涨幅5%数字略低。 


但2019年DFW的房屋增值率还是高于全美平均水平:2.2%。  



未来5年仍不会进入买房市场


本年度, 不断提升的贷款利率以及房价增长排挤掉了一些潜在购房者。 


目前, 增长的房屋贷款利率已经将购房者的月供额拉高了15%。 这对于购房者的确是很大的负担。


而2019年, 房屋贷款支出还会继续增加, 而不是降低!


Realtor.com 首席经济师Danielle Hale在一个新的地产报告中指出:




“明年, DFW待售房屋量仍会增长, 但我们预测未来5年也并不会形成买房市场的格局, 除非经济趋势发生大的变化。 


很遗憾, 买房者将面临更高的成本支出, 尤其是低价房购买者。



Realtor.com 预测2019年DFW 房屋销量会比2018年减少1个百分点。 



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北德州房屋销售预测:


北德州房价目前仍处于历史新高。 过去5年, 房屋销售价格增长了40%!


2017年, 北德州房屋经纪人售出的二手独栋房屋数量为10,6000套。但2018年销量已经下降。


(全美对比数字)



Realtor.com预计2019年Austin房屋销量会降低4%, San Antonio 降低1%, 休斯顿反而可能会提升0.5个百分点。



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