买房子昂贵，要考虑的不仅是售价，还有交割费丶检查房子inspection costs的费用，以及搬进去前你想进行的整修费用。所以在你决定从房客变成屋主前，先确定你负担得起拥有房子的开销：
1.进行房子检查：由于买房子可能是你一生中最大笔的财务投资，所以应检查房子，费用通常为数百元以上，通常是交割前买方支付。
2.检查虫害：买家应考虑另外检查有无会咬坏木头的白蚁等害虫，费用为50元到200元，但如果找到问题，可把解决白蚁问题带进你与卖方的磋商中，也许他们可付钱更换被蛀蚀的木头。
3.估价费：买房前，放贷业者会要求你让专业人员为物业估价，费用为350元到400元。业者会根据估价来决定借给你多少钱。
4.交割费：签署交割文件时，要支付各种费用，包括手续费丶审批费丶登记费丶勘查费和产权保险费。交割费用通常为贷款金额的2%到3%。
5.搬家开销：除非你的旧家新家就在同一条街，或是有大群朋友帮忙，否则你可能需要专业人员来搬家，这笔费用根据距离可达数千元。
6.家具：你把所有家具搬进新家后，可能发现旧沙发和餐桌无法填满空间，你需买更多床丶灯和桌子摆放在房间，这些费用很快又是一大笔。
7.地产税和屋主保险：每月要付的房贷除了贷款和利息以外，还有地产税和屋主保险费。虽然屋主报税可扣除房贷利息，但不大可能抵销房贷导致每月增加的开销。
8.补充保险：根据所住地区，你也许应考虑购买与房子有关的其他保险，例如超额责任保险(umbrella insurance)和水灾保险。若有昂贵的首饰，可借由屋主保险额外投保。
9.屋主协会/康斗费：康斗和一家庭住宅区经常向居民收取向所有人提供服务的费用，例如剪草或是雇用前台服务员。
10.水电费：水电费根据所住地区和消耗而不同，完成买房交易前，买主应向卖方询问每月水电费的估计。你可考虑加装隔热设备丶自动调温器和其他设备以降低费用。
11.维持费：身为屋主，你有责任保持物业整洁，也就是说要扫落叶丶剪草丶修剪树篱丶清理排水沟等。你若不自己做，就得花钱请人来处理。
12.修理：既然成为屋主，水槽不通时不能再打电话给房东，要自己找人来修。即使要更换洗碗机或整个屋顶，费用都是自己出。
