对于很多年轻追梦者来说,能在美国西海岸落户就业,无疑是距离实现美国梦最近的地方。但在洛杉矶租房动辄数千美元一个月,让打拚者感叹落脚不易。
洛杉矶租房花费调查
刘小姐:薪水$5000 租金$3200
在好莱坞某电影公司上班的刘小姐直言,房费高昂,让她成为月光族。
她说,大学时期在南加大(USC)附近租住,每月已要2000多元房租。如今为了准时上班,去年起不得不租住距离公司较近的洛杉矶大都会地区的中央市(Central City)附近的一房小公寓,一个月的租金就要3200多元。
刘小姐每个月的收入除去所得税虽能达到5000元以上,但超过五分之三工资全部用来付房费,剩下的钱用来生活,「真的只能月月光。」
根据公寓租赁网站「Apartment List」统计,如今洛杉矶市大都会地区一房户型公寓中间租赁价约为1920元,两房户型公寓的中间租赁价格高达2700元;巴沙迪那市(Pasadena)市要2690元、格兰岱市(Glendale)每月2640元的中间租赁价紧随其后,近几年来华人青睐的橙县尔湾地区,租房价格也不断飙涨。
王同学:尔湾学生多 租金每年涨两回
就读于尔湾加大的中国留学生王同学在学校附近公寓租了一室一厅,搬进公寓才一年半,已经涨了两次房租。一年半前房租每月1700元,一年过后涨到1900元,半年一到公寓管理处通知要再涨到2100元。
加上水电网路费,算下来每月房租支出得要2400元左右。而在学区附近的小区内,不少房东将房子分租,以补贴房税。尔湾市一高档小区内,带独立卫生间的次卧要价每月1000元,带独立卫生间的主卧则需1500元,并且还需与房东共享厨房、客厅和院子。
陈厨师:房租吓死人 房子愈盖愈高档
租住在圣谷地区的华人厨师陈先生表示,来美国10年来一直租住,刚来南加州时租住在距离洛杉矶华埠不远的Lincoln Height附近,一个月一房居室的租金价格不过400多块;之后因为工作调动,曾考虑在工作地附近租房,但一看「吓死人」的房租,便打消念头。七年前他曾想在圣塔蒙尼卡一个距离工作地走路五分钟的地方租房,没想到一个很破的小公寓,一个月就要2500美元。
他透露,有一些刚来美国没有钱的朋友在华埠附近工作,为了省钱又图方便,眼看著拔地而起的高档社区,只能蜗居在不到20平方米的出租屋内。
地产经纪:未来租金还会狂飙
大洛杉矶地区房租从未停止攀升。根据美国房地产网站Zillow预估,未来一年内,洛杉矶市房屋租赁价格还将提高4.5%。
资深房地产经纪阮秉森表示,2008年到2012年因为次贷危机,南加房价跌入谷底,可同时期房屋租赁市场价格却在逐年小幅度上涨,很大可能是许多曾经的屋主,在房屋遭法拍后成了租客。但2012年后房价反弹,因为经济好转和就业率提高,更多人有能力负担租房,于是搬出父母家独自在外居住,这一波涨势至今未停。
2021年洛杉矶各区域1 bed房间租金平均价格
地区 | 平均租金 |
Downtown Los Angeles | $2,650 |
Wilshire Center – Koreatown | $2,375 |
Mid-City West | $2,384 |
Venice | $2,500 |
Westchester-Playa Del Rey | $2,791 |
Hollywood Hills West | $2,100 |
Marina del Rey | $2,805 |
Westwood | $2,550 |
Greater Wilshire | $2,045 |
Woodland Hills-Warner Center | $2,320 |
West Los Angeles | $2,100 |
Central Hollywood | $2,905 |
Historic Cultural | $2,500 |
Hollywood Studio District | $1,795 |
Studio City | $2,185 |
Congress North | $1,790 |
Westside | $2,375 |
Mid-Town North Hollywood | $1,895 |
South Robertson | $1,995 |
Sherman Oaks | $1,950 |
Palms | $1,995 |
Van Nuys | $1,650 |
Bel Air-Beverly Crest | $2,375 |
Hollywood United | $2,050 |
Mar Vista | $2,095 |
Brentwood | $2,250 |
PICO | $2,325 |
Greater Echo Park Elysian | $2,150 |
Encino | $1,900 |
Congress West | $1,722 |
East Hollywood | $1,845 |
Westlake | $1,850 |
West Adams | $2,045 |
Northridge | $1,695 |
Greater Griffith Park | $2,100 |
Canoga Park | $1,750 |
Pacific Palisades | $2,598 |
Greater Valley Glen | $1,695 |
Reseda | $1,650 |
Valley Village | $1,812 |
UNNC | $1,695 |
Olympic Park | $1,698 |
Park Mesa Heights | $1,550 |
Mid City | $1,750 |
MacArthur Park | $1,838 |
Central San Pedro | $1,475 |
Boyle Heights | $1,700 |
Pico Union | $1,600 |
Highland Park | $2,095 |
Tarzana | $1,695 |
Silver Lake | $2,300 |
Greater Toluca Lake | $1,774 |
Glassell Park | $2,700 |
South Central LA | $1,700 |
Lake Balboa | $1,600 |
Rampart Village | $1,800 |
Congress Southeast | $1,700 |
Voices of 90037 | $1,623 |
North Hills East | $1,475 |
Harbor Gateway South | $1,495 |
West Hills | $1,600 |
Eagle Rock | $2,195 |
Harbor City | $1,650 |
Winnetka | $1,573 |
CANNDU | $1,595 |
North Hollywood North East | $1,550 |
Coastal San Pedro | $1,598 |
Congress Southwest | $1,750 |
Sylmar | $2,110 |
Wilmington | $1,550 |
LA-32 | $1,595 |
Sunland-Tujunga | $1,563 |
Granada Hills | $1,750 |
Atwater Village | $2,318 |
Harbor Gateway North | $1,595 |
Congress Central | $1,763 |
Chatsworth | $1,730 |
Arroyo Seco | $1,745 |
Lincoln Heights | $1,593 |
Northwest San Pedro | $1,208 |
Sun Valley | $1,550 |
North Hollywood West | $1,495 |
Panorama City | $1,550 |
Porter Ranch | $2,381 |
Watts | $1,599 |
Mission Hills | $1,650 |
North Hills West | $1,625 |
Pacoima | $800 |
Greater Cypress Park | $1,766 |
Foothill Trails | $1,443 |
Elysian Valley Riverside | $2,600 |
Universal City | $2,730 |