第一次在美国买房会有很多困难，单单贷款这一环节就很让人头大。这是业内人总结的具体贷款步骤，相信会对您有帮助的：
1.初步会面
a.与美国富升地产的专业经纪人取得联系；b. 决定购买房子的区域及条件；c. 选定贷款公司
2. 审核贷款条件
a. 选定贷款经纪，并查核信用分数；b. 选择合适的贷款计划；c. 取得贷款预准信
3. 寻找理想的房屋
a. 美国富升地产的工作人员提供给您MLS最新房源；b. 美国富升地产的经纪人协助您挑选上市屋资料
4. 找到合适的房屋
a. 挑选出喜欢的房子,美国富升地产经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额；b. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)；c. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。
5. 购房合约被双方同意接受
a. 双方达成协议后，即由第三方Escrow公証公司进行买卖过户手续；b. 订金送交公证公司；c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告
6. 提出贷款申请
提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。
7. “房屋检查保护期”完成事项
a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告；c.准备好火险保险报价
8. “贷款保护期”完成事项
a. 贷款银行派估价师确定房屋价值；b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件
9. 完成过户公正手续
a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔b. 银行放款；c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记；d.由公证公司支付所有费用
10. 取得钥匙完成过户
a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成；b. 联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。请与美国富升地产的安家服务团队预约。
11.获得房产证
通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到房产证。
