2021最新美国房产数据：中国买家交易额第一

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）近日公布2021最新美国房产数据报告：国际买家购房数据，揭示2020年4月到2021年3月共12个月，中国，加拿大等国际买家在美国购置房产的最新信息。

根据数据报告，2020年4月到2021年3月共12个月，海外买家在美国购置成屋的数量10.7万套，下滑31%，这是自2011年以来的最低成交量。

加拿大位列第一，占据海外买家总购房数量的8%。其次是墨西哥，占7%。中国位列第三，占6%。印度、英国各占4%。

中国买家共计在美购置成屋的价值达45亿美元，虽然不及此前一年同期的115亿美元，但仍然在所有海外买家中位列第一。

加拿大排在第二，成交总额为42亿美元。印度买家成交了31亿美元，墨西哥29亿美元，英国27亿美元。

这五个国家当中，英国是唯一成交金额高于此前一年同期的国家。

单位：$10亿

从上表可以看出，中国买家在美购房的高峰出现在2017年，当年中国买家共计在美购置成屋的价值达317亿美元。

中国人在美买房的平均花费是$710,400。

现在全美房价较疫情前平均高出15%，但房产专家认为，上涨的房价反而会成为国际买家的刺激因素，因为他们担心错过时机。

另外，涨价后的美国城市房价，如果按照每平方米计算，仍然要比全球其他大都市如香港、伦敦低出一大截。

下图：全球城市和美国大都会之间每平米房价比较。

对于中国买家来说，最受欢迎的购房目的地是加州，占到总销售数量的34%。其次是乔治亚州，占10%。纽约、密歇根紧随其后，各占8%。

其他州还包括俄克拉荷马州、新罕布什尔州、得州等。

对于整体海外买家来说，最受欢迎的目的地是佛州，占到总销售数量的五分之一。

其次是加州、德州、亚利桑那州、新泽西以及纽约。

如下图，中国买家买房的房产类型以Primary Residence（主要住宅）为主，占40%，其次是Residential Rental（租赁住宅）16%，Student Use（学生用房）13%。