华人来美投资房产一直热情不断，除专业投资人之外，许多个人因为资金少，选择小额集资方式，每股投资几万美元，就可以合资买地产，共享产权，坐收租金，看似稳当，实则多方面风险仍需考虑。
最近有些房地产业者，根据小额投资人也想投资房地产的心理，推出集资买房项目，由公司来找合资人，凑足数便可购置地产，也可谓是小型类似REITs（房产投资信托）项目，但地产公司的信誉担保丶合夥投资人的契约保证等风险因素，都需要在投资之前仔细考量。
私人的房地产公司，规模小，多为朋友内部集资，资金流动低，不算是REITs项目，也不受SEC（美国证券交易委员会）监管，而正规的REITs公司，由于其在法律上属于较不具弹性的共同所有制，所以它的组织方式丶投资内容丶收益来源及收益分配均受到SEC严格控制并定期监管。
SEC对REITs公司的要求是，只要是面向社会大众公开集资，无论是否有股票上市，都应在SEC注册并受到监管，定期上交季度和年度报告。
很多宣传小额集资的地产公司，也是按投资先后和投资金额为顺序，满额为止，投资人公开招标，当被问及是否受SEC监管及资金交易如何保证透明时，如果公司无法合法证明已申报SEC，受其监管并定期上交报告，客户需谨慎考虑风险性。
截至2015年8月31日，全美共有225家上市REITs公司在SEC注册，总共资产市值约八千亿美元，其中资产型REITs占70％，在全美有房产4万多处。同时有部份REITs公司在SEC注册，但未公开上市，也有部份REITs公司并未在SEC注册。
另外，即使公司属合法上市，投资房产收入来源较为稳定，又有产权和合资契约的保障，仍需评估房屋市场走向丶物业种类丶及其他可能风险因素，合理规划，理性投资。
