纽约州房地产经济协会（New York State Association of Realtors）公布最新数据：截至2022年2月，纽约房价中位数已超过40万美元。贷款利率上升，通货膨胀，纽约人口回流，纽约高租金等都成了影响纽约房地产走势的因素。
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2021年纽约房屋平均售价37万美元
纽约州房地产经纪人协会(NYSAR)表示，2021年纽约房屋平均售价37万美元，这比2020年31万美元的平均价格上涨了19.4%。
根据news10报道，2021年12月纽约有30,654套待售房屋，2020年12月有44,071套。新上市房屋也同比下降12.3%，从2020年的9,005套降至2021年的7,896套。
全美百万房价以上比率最高的城市，纽约以32.1%位居第9名。加州包办前六名及第十名。
纽约州水牛城只有0.2%的房屋价格超过100万美元，是全美房价第二低的城市。
2022年纽约房租狂飙
根据在线网站Apartment List的数据，从2021年1月到2022年1月，纽约市房租上涨了33%，几乎是全国租金涨幅的两倍，也是美国排名前100的大城市中涨幅最大的。
根据房地产网站StreetEasy的数据，2020年1月，在新冠大流行之前，全市的租金中值为2900美元。在接下来的一年里，它下跌了约14%，在2022年1月份上涨了16%，至2895美元。
贷款利率上涨，纽约房价会下跌吗？
纽约持证经纪人Mona：
纽约的房产市场，区别于美国其他城市和地区， 美国的整体房产市场走向并不能代表纽约的房产走势。原因是纽约房产的最大特性是保值性好，抗风险性高，成本高，且不太存在泡沫。
贷款利率上涨，的确会影响纽约房产市场，市场会有一段冷静期，但是因为纽约的城市特性，和通货膨胀的影响，纽约的房价是不会下跌的，甚至会出现上涨趋势。
