在线测试 – 美国买房or租房的知识点你都知道吗在美国买房或者租房,有很多法律规定需要了解,另外有一些常见的问题也需要大家注意。一起来做个测试吧~美国攻略2021-08-13美漂知识问答 18 美国买房/租房/卖房相关常识 题目不断更新中…… 1 / 16 以下哪些是在美国买房常用的APP? Zillow Redfin Trulia Realtor Homey 2 / 16 HOA对屋主的各种限制都记录在一个叫CC&R(The Declaration of Covenants, Conditions, and Restrictions,关于规则、限制和要求的声明)的具有法律约束力的文件里,说明了对屋主的限制和要求。如何找到CC&R? 买房之前:你的房产经纪人、建商或者卖家都可以提供副本,或者HOA公司的相关信息,必须在决定买房之前提前查阅; 已经居住了一段时间:可以打电话给HOA管理公司或者HOA委员会索取,不过有时候他们会收取一定的费用,还有个更方便的办法是找邻居问问; 去县记录员办公室(County Assessor’s Official)的网站查找,大部分情况下,它也是房产文件的一部分; 以上全部。 3 / 16 在美国买房,请买方经纪人帮忙,你自己是不是需要额外付钱? 需要 不需要 4 / 16 在美国买房前必须事先找银行的 Loan Officer 做房贷 Pre-Approval,即「预先批准」的贷款额度,也叫贷款估值单。做 Pre-Approval 一般要提供的信息和文件有: 过去2-3年的 W2 或报税表。 最近1-3个月的工资单。 最近2-3个月银行帐单。 驾照、社安号。 5 / 16 2021年美国排名第一的住宅建筑商是: D.R. HORTON Lennar Corp. PulteGroup 6 / 16 样板房既然用来做展示,在装修上会有很多升级,户型也往往是同一社区里最好的,但是它也有不少问题需要注意,包括: 位置不够私密,往往在小区入口。 升级装修的质量不一定很好。 可能像博物馆一样被很多人参观过。 大多数情况下,大型的改动都不太可能。 7 / 16 如果你买房时申请了FHA贷款,它要求至少要自住几年以上才能出租? 1年 2年 3年 半年 8 / 16 美国住宅建商D.R. HORTON总部位于: 加州 纽约州 德州 宾州 9 / 16 房贷英文Mortgage,又叫房屋抵押贷款或按揭。美国房贷基本分为两大类型: Fixed-Rate Mortgage:固定利率抵押贷款 Adjustable-Rate Mortgage:可调(浮动)利率抵押贷款,简称ARM Random-Rate Mortgage:随机利率抵押贷款 10 / 16 HOA的费用取决于房屋的年龄、大小、位置和建筑形态,当地的经济发展水平,以及HOA提供的设施和服务。 True False 11 / 16 违反HOA的规定后果会怎样? 罚款。 丧失社区设施使用的权利。 被提起法律诉讼。 行使留置权。如果房屋出售,所得的收益就会有一部分自动用于归还欠款。 行使止赎权。你要被迫出售你的房子,将售房款的一部分用来偿还HOA欠款。 12 / 16 关于HOA费用高低的说法,哪些是正确的? 生活设施越多、服务越全的社区,HOA费用越高; 封闭社区比开放社区的HOA费用更高; 高层建筑比普通建筑的HOA费用高; 某些历史建筑或老旧社区,由于维护成本高,所以HOA费用也更高; 有些类型的房产,比如Condo可能会同时收取Condo fees和HOA费; 13 / 16 Inventory Home是什么房子? 库存房,建商手里的建好了还没有卖出去的房子。 投资房,专门用来做投资使用的房子。 问题房,因为房子本身出现了问题,没有成交的房子。 14 / 16 美国买房子有7个步骤: 看房子——Show House 签合同——Sales Contrac 检查房子——Home Inspection 申请贷款——Loan Application 购买保险——Home Insurance 过户——Settlement 搬家——Moving True False 15 / 16 出租自家房产时,让租客填写申请表涉及对方的基本信息:姓名、雇主、薪水等,这是否侵犯个人隐私? 是 否 16 / 16 HOA的全名是 Homeowner's Association,也叫业主协会,数据统计证明,有HOA的房屋价格平均比没有HOA的房屋价格高---? 3-4% 4-5% 5-6% 6-7% Your score is 平均分为 39% LinkedIn Facebook Twitter VKontakte 0% 重新开始测验 标签# 买房# 在美国买房# 租房 美国攻略 Amazon,Youtube等美国兼职赚钱途径分享,华人爆款厨房用具和家用电器推荐,美国购物指南和居家攻略,以及各类美国免费福利信息汇总,并为您介绍美国法律,买房资讯,家具装饰等美国攻略。 文章: 1794